Geschäftslokal in Toplage am Hauptplatz
, 8750 - Judenburg- Preis 2.796,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 294 m²
Die 294,10 m² große Fläche (teilbar) beeindruckt durch ihre offenen Räume und große Auslagenfronten, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzen. Ob Einzelhandel, Studio, Büro oder Praxis – Ihrer Geschäftsidee sind keine Grenzen gesetzt.
Die Highlights auf einen Blick:
Erstklassige Lage mit hoher Fußgängerfrequenz – ideal für maximale Kundenfrequenz
Großzügige Schaufensterflächen und breite Auslagefront – optimale Sichtbarkeit für Ihre Produkte und Marke
Offen gestalteter Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt anpassbar an Ihr Konzept
Zusätzliche Werbefläche im Durchgangsbereich – sorgt für noch mehr Aufmerksamkeit
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nutzen Sie die Chance auf einen zentralen, professionellen Auftritt in einer Stadt, die sowohl Einheimische als auch Besucher:innen zum Verweilen einlädt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Highlights auf einen Blick:
Erstklassige Lage mit hoher Fußgängerfrequenz – ideal für maximale Kundenfrequenz
Großzügige Schaufensterflächen und breite Auslagefront – optimale Sichtbarkeit für Ihre Produkte und Marke
Offen gestalteter Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt anpassbar an Ihr Konzept
Zusätzliche Werbefläche im Durchgangsbereich – sorgt für noch mehr Aufmerksamkeit
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nutzen Sie die Chance auf einen zentralen, professionellen Auftritt in einer Stadt, die sowohl Einheimische als auch Besucher:innen zum Verweilen einlädt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11771
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Heizungsart Zentral
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 294 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 476,44 €
- Kaution 10.100,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 87,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bischof Immobilien Ges.m.b.H.
Telefon
+43 / 664 / 34 33 497
E-Mail Adresse
b.rinner@ibi.at
Mitarbeiternummer
13597778
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
87
Top-Investment
von 100 Punkten
+807 €
Cashflow
3,9 %
Rendite
4,4 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.