Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Judenburg

, 8750 - Judenburg
  • Preis 599,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 80 m² große Wohnung in der Feldgasse in Judenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum

• separates WC

• Badezimmer mit Dusche

• Schlafzimmer

• helle Wohn-Essküche

• zwei weitere Zimmer – eines davon ideal als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Besondere Vorteile:

• ideale Wohnung für Familien dank großzügiger Raumgestaltung

• genügend Parkplätze an der Liegenschaft vorhanden

• sofort verfügbar

Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in zentraler Lage von Judenburg. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/209

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1909

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 599,72 €

  • Betriebskosten 128,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 15.11.2026

  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,89

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Pojer
Patrick Pojer Geschäftsführer Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

74 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 34 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
2 m Natur Stüberl
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Busbahnhof
Bildungseinrichtung
877 m Polytechnische Schule Judenburg
medizinische Versorgung
83 m Stadtapotheke
Grünfläche
174 m Generationenpark
Gastronomie/Freizeitangebot
41 m Tee-Cafe-Steinkellner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
10 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.