Kompaktes Reihenhaus mit einladendem Garten!
Walzergasse 12, 8750 - Judenburg- Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 393 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 2
Judenburg / Walzergasse 12 / Reihenhaus
Wohnen im Grünen
Angeboten wird ein an die Fernwärme angeschlossenes, kompaktes Reihenhaus mit gemütlichem kleinem Garten hinter dem Haus in wunderschöner, sonniger Siedlungslage. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf 2 Etagen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie ein WC. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer.
Der Garten hinter dem Haus bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, abseits der Straße. Dieser bietet eine ideale Größe für viel Entspannung mit wenig Arbeit. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und voll unterkellert.
Kaufpreis: € 115.000,00 provisionsfrei und ohne Vermittlungsgebühren.
Kaufnebenkosten: Vertragserrichtung 1,2% (min. €1.800), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (€2160,-) zuzüglich Barauslagen und grundbücherliche Durchführung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
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Der Garten hinter dem Haus bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, abseits der Straße. Dieser bietet eine ideale Größe für viel Entspannung mit wenig Arbeit. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und voll unterkellert.
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Kaufnebenkosten: Vertragserrichtung 1,2% (min. €1.800), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (€2160,-) zuzüglich Barauslagen und grundbücherliche Durchführung.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/5708
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 1942
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
- Grundstücksfläche 316 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.12.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 111,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,42
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
TJ
Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 50 3387777
E-Mail Adresse
judenburg@wag.at
Mitarbeiternummer
22277981
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
