Vielseitig nutzbares Geschäftslokal – im Stadtzentrum von Judenburg
, 8750 - Judenburg- Preis 946,93 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 107 m²
In einem gepflegten Geschäftsgebäude im Herzen von Judenburg befindet sich dieses rund 107 m² große Geschäftslokal im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden). Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich optimal für verschiedenste betriebliche Nutzungen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- Ein großes Büro oder Arbeitsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Drei zusätzliche, separat begehbare Räume – ideal als Einzelbüros, Beratungsräume oder Rückzugszonen
- Zwei getrennte Sanitäreinrichtungen
- Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Die Raumstruktur ist besonders für Dienstleistungsbetriebe, Beratungsbüros, Agenturen, Therapieeinrichtungen oder Schulungsräume geeignet. Aufgrund der separaten Zugänge der kleineren Büros eignet sich das Objekt weniger für eine klassische Arztordination, kann aber hervorragend für psychosoziale Beratung, Coaching, Online-Agenturen, Start-ups oder freiberufliche Tätigkeiten (z. B. Architekten, Steuerberater, Lebens- und Sozialberater) genutzt werden.
Vorteile des Standorts
Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren, innerstädtischen Lage mit fußläufiger Nähe zur Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) sind in unmittelbarer Umgebung.
Nutzungsideen im Überblick:
- Beratungsstelle oder Coaching-Praxis
- Büro für Start-ups, IT, Agentur oder Online-Services
- Gemeinschaftsbüro (Coworking)
- Schulungs- oder Seminarzentrum
- Kosmetik oder Fußpflege (Wasseranschluss vorhanden)
- Psychotherapie oder Lebensberatung
- Versicherungs- oder Finanzdienstleister
Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit im Herzen von Judenburg – mit einem verlässlichen Vermieter an Ihrer Seite, der bei langfristiger Vermietung auch gerne bei Anpassungen am Mietobjekt unterstützt.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal!
Karriere als Immobilienexpert:in?
Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist.
Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung & Ausstattung
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- Ein großes Büro oder Arbeitsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Drei zusätzliche, separat begehbare Räume – ideal als Einzelbüros, Beratungsräume oder Rückzugszonen
- Zwei getrennte Sanitäreinrichtungen
- Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Die Raumstruktur ist besonders für Dienstleistungsbetriebe, Beratungsbüros, Agenturen, Therapieeinrichtungen oder Schulungsräume geeignet. Aufgrund der separaten Zugänge der kleineren Büros eignet sich das Objekt weniger für eine klassische Arztordination, kann aber hervorragend für psychosoziale Beratung, Coaching, Online-Agenturen, Start-ups oder freiberufliche Tätigkeiten (z. B. Architekten, Steuerberater, Lebens- und Sozialberater) genutzt werden.
Vorteile des Standorts
Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren, innerstädtischen Lage mit fußläufiger Nähe zur Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) sind in unmittelbarer Umgebung.
Nutzungsideen im Überblick:
- Beratungsstelle oder Coaching-Praxis
- Büro für Start-ups, IT, Agentur oder Online-Services
- Gemeinschaftsbüro (Coworking)
- Schulungs- oder Seminarzentrum
- Kosmetik oder Fußpflege (Wasseranschluss vorhanden)
- Psychotherapie oder Lebensberatung
- Versicherungs- oder Finanzdienstleister
Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit im Herzen von Judenburg – mit einem verlässlichen Vermieter an Ihrer Seite, der bei langfristiger Vermietung auch gerne bei Anpassungen am Mietobjekt unterstützt.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal!
Karriere als Immobilienexpert:in?
Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist.
Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1679/1595
-
- Objektart Produktion
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 107 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 196,25 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 87,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,32
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Videos
YP
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
