Mietwohnung in ruhiger Lage mit Balkon in Judenburg

, 8750 - Judenburg
  • Preis 687,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 2
Top sanierte Mietwohnung in ausgezeichneter Wohnlage

Diese 2019 sanierte Mietwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der nur geringen Nutzung seit der Sanierung wirkt die Wohnung nahezu neuwertig und ist sofort bezugsbereit.

Der durchdachte Grundriss sorgt für hohen Wohnkomfort. Bad und WC sind getrennt angeordnet, die moderne und geschmackvolle Einbauküche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Speis ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks sowie zahlreiche Dienstleister und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine hochwertig sanierte und gepflegte Wohnung in bester Wohnlage suchen.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobe
Küche mit Speis
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC

Sonstiges:

Keller

Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11946

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 60 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 687,78 €

  • Betriebskosten 204,42 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 28.05.2023

  • Heizwärmebedarf (HWB) 36,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Susanna Kreis
Susanna Kreis Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

35 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
2 m Natur Stüberl
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Busbahnhof
Bildungseinrichtung
877 m Polytechnische Schule Judenburg
medizinische Versorgung
83 m Stadtapotheke
Grünfläche
174 m Generationenpark
Gastronomie/Freizeitangebot
41 m Tee-Cafe-Steinkellner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
10 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.