Altbautraum in Judenau! Viel Raum und ein idyllischer Gemeinschaftsgarten!
, 3441 - Judenau- Preis 1.133,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 111 m²
- Zimmer 4
Sie suchen eine großzügige Mietwohnung mit klassischem Altbaucharme, ganztägiger Sonne und ruhigem Garten? Vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin!
Bei Interesse kontaktieren Sie den Eigentümer Herrn Gernot Maier unter +43 664 3364104 noch heute für weitere Details oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher sowie Personen ohne Haustiere.
Lichtdurchfluteter Altbautraum in Judenau: 4 Zimmer mit 3,6 m Raumhöhe, Weitblick & Garten
Großzügiges Raumangebot: ca. 111 m² Wohnfläche verteilt auf 4 ideal geschnittene Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Klassischer Altbaucharme: Imposante 3,6 m hohe Räume sorgen für ein luftiges, elegantes Raumgefühl.
Ganztägig lichtdurchflutet: Dank der perfekten Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung von morgens bis abends von natürlichem Sonnenlicht durchflutet.
Traumhafter Weitblick: Genießen Sie einen herrlichen, ungestörten Ausblick aus Ihren Fenstern.
Vollausgestattete Küche: Komplett eingerichtet mit allen wichtigen Geräten – einfach einziehen und loskochen.
Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Ein grünes Highlight zum Entspannen, Sonne tanken und Durchatmen.
Eigener Stellplatz: Bequemer Parkplatz direkt im geschützten Innenhof.
Kulinarische Nachbarschaft: Ein charmantes Café befindet sich direkt im Erdgeschoss, und das beliebte Gasthaus Reif liegt direkt gegenüber – perfekt für den spontanen Kaffee oder ein gemütliches Abendessen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Bei Interesse kontaktieren Sie den Eigentümer Herrn Gernot Maier unter +43 664 3364104 noch heute für weitere Details oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher sowie Personen ohne Haustiere.
Lichtdurchfluteter Altbautraum in Judenau: 4 Zimmer mit 3,6 m Raumhöhe, Weitblick & Garten
Großzügiges Raumangebot: ca. 111 m² Wohnfläche verteilt auf 4 ideal geschnittene Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Klassischer Altbaucharme: Imposante 3,6 m hohe Räume sorgen für ein luftiges, elegantes Raumgefühl.
Ganztägig lichtdurchflutet: Dank der perfekten Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung von morgens bis abends von natürlichem Sonnenlicht durchflutet.
Traumhafter Weitblick: Genießen Sie einen herrlichen, ungestörten Ausblick aus Ihren Fenstern.
Vollausgestattete Küche: Komplett eingerichtet mit allen wichtigen Geräten – einfach einziehen und loskochen.
Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Ein grünes Highlight zum Entspannen, Sonne tanken und Durchatmen.
Eigener Stellplatz: Bequemer Parkplatz direkt im geschützten Innenhof.
Kulinarische Nachbarschaft: Ein charmantes Café befindet sich direkt im Erdgeschoss, und das beliebte Gasthaus Reif liegt direkt gegenüber – perfekt für den spontanen Kaffee oder ein gemütliches Abendessen.
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Allgemeines
- Objektnummer 8086/522
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Modernisiert
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 111 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Preisdetails
- Warmmiete 1.133,00 €
-
- Betriebskosten 222,00 €
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
Josef Heiss
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
josef.heiss@d-a-heim.at
Mitarbeiternummer
37322644
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
