Altbauwohnung in Innsbruck-Wilten mit Loggia – nahe Uni & Klinik
, 6020 - Innsbruck- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1492 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Altbaucharme, großzügige Räume inkl. Loggia ins Grüne
Diese besondere Wohnung in der Speckbacherstraße bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Altbaus und überzeugt durch überhohe Räume, eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die ostseitige Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen ein.
Besonders ist die Lage für all jene, die Ihren Arbeitsplatz an der Universität, in der Klinik oder in der Innenstadt haben, und kurze Wege schätzen.
Eine Wohnung mit Charakter, zentraler Lage und einigen besonderen Details, die man am besten vor Ort entdeckt.
👉 Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé inkl. Link für einen 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen:
HWB (Ref. SK) 121,0 kWh/m²a // Klasse D
EEB (SK) 191,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse D
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese besondere Wohnung in der Speckbacherstraße bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Altbaus und überzeugt durch überhohe Räume, eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die ostseitige Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen ein.
Besonders ist die Lage für all jene, die Ihren Arbeitsplatz an der Universität, in der Klinik oder in der Innenstadt haben, und kurze Wege schätzen.
Eine Wohnung mit Charakter, zentraler Lage und einigen besonderen Details, die man am besten vor Ort entdeckt.
👉 Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé inkl. Link für einen 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen:
HWB (Ref. SK) 121,0 kWh/m²a // Klasse D
EEB (SK) 191,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse D
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 369
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1936
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit ab sofort verfügbar
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Nutzfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 121,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Benjamin Bertoldi
Immobilientreuhänder
IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG
Telefon
+43 512 319 290
E-Mail Adresse
bertoldi@immobilis.co.at
Mitarbeiternummer
25218588
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 60 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
