Olympisches Dorf: 4er-WG im 9. Obergeschoss mit Lift, zwei Balkonen & Tiefgaragenabstellplatz
An-der-Lan-Straße, 6020 - Innsbruck- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1534 Euro monatlich
- Fläche 114 m²
- Zimmer 4
Diese attraktive Eigentumswohnung in Innsbruck überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 114,40 m² (laut Nutzwertgutachten) sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss mit Lift und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche auch abgetrennt werden könnte, drei vielseitig nutzbare Zimmer . Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Sie Eignet sich somit für Familien als auch als 4er WG.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 13,5 m²), die den Wohnraum ideal erweitern.
Das Gebäude wurde thermisch saniert (Energieklasse B) und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung steht leer ist ist ab sofort verfügbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 13,5 m²), die den Wohnraum ideal erweitern.
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Allgemeines
- Objektnummer 8440/162
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1964
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 114 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Manuel Schwenniger
Immobilienmakler
Immontes Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
ms@immontes.at
Mitarbeiternummer
32404348
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren wohnungen (80–149 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.