Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und verglastem Balkon in Pradl
, 6020 - Innsbruck- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Belichtung und helle Wohnräume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und verfügt über
einen abgeschlossenen Vorraum,
ein freundliches Wohnzimmer,
ein gemütliches Schlafzimmer,
eine funktionale Küche sowie
ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Räume sind gut nutzbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der verglaste Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig genutzt werden. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellfläche außerhalb dieser wunderschönen Wohnung.
Supermärkte und Nahversorger, darunter Spar, Billa, Hofer und MPreis, sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr bequem zu Fuß (ca. 5 bis 10 Gehminuten) erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (IVB) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch das Straßenbahnnetz der IVB (unter anderem Linien 2 und 5) ist gut angebunden und sorgt für eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in gefragter Lage.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Belichtung und helle Wohnräume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und verfügt über
einen abgeschlossenen Vorraum,
ein freundliches Wohnzimmer,
ein gemütliches Schlafzimmer,
eine funktionale Küche sowie
ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Räume sind gut nutzbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der verglaste Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig genutzt werden. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellfläche außerhalb dieser wunderschönen Wohnung.
Supermärkte und Nahversorger, darunter Spar, Billa, Hofer und MPreis, sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr bequem zu Fuß (ca. 5 bis 10 Gehminuten) erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (IVB) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch das Straßenbahnnetz der IVB (unter anderem Linien 2 und 5) ist gut angebunden und sorgt für eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in gefragter Lage.
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Allgemeines
- Objektnummer 1909/117
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1947
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
- Grundstücksfläche 451 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Ausstattung
Badewanne
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.07.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 134,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,87
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Irina Aleman, BA MA
Immobilientreuhänderin / Maklerin
VIA Immobilien
E-Mail Adresse
office@via-immobilien.at
Mitarbeiternummer
40227378
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 74 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
