Olympisches Dorf: 4er-WG im 9. Obergeschoss mit Lift, zwei Balkonen & Tiefgaragenabstellplatz

An-der-Lan-Straße, 6020 - Innsbruck
  • Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1534 Euro monatlich
  • Fläche 114 m²
  • Zimmer 4
Diese attraktive Eigentumswohnung in Innsbruck überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 114,40 m² (laut Nutzwertgutachten) sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss mit Lift und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche auch abgetrennt werden könnte, drei vielseitig nutzbare Zimmer . Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Sie Eignet sich somit für Familien als auch als 4er WG.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 13,5 m²), die den Wohnraum ideal erweitern.

Das Gebäude wurde thermisch saniert (Energieklasse B) und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung steht leer ist ist ab sofort verfügbar.

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Allgemeines


  • Objektnummer 8440/159

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1964

  • Heizungsart Fern, Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Innsbruck

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 114 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 02.06.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 33,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manuel Schwenniger
Manuel Schwenniger Immobilienmakler Immontes Immobilien GmbH

Preisbewertung

96 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 49 vergleichbaren wohnungen (80–149 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
209 m
Öffentliche Verkehrsmittel
203 m Piuskirche
Bildungseinrichtung
268 m Musik-Mittelschule Innsbruck
medizinische Versorgung
171 m Dr. Stefan Bracco
Grünfläche
65 m Grünbacher Promenade
Gastronomie/Freizeitangebot
108 m Cafe im Grünen
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.