Sonnige , sehr hochwertige 3-Zi.-Terrassen-Wohnung in kleiner Wohnanlage
Vögelebichl, 6020 - Innsbruck- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Hochwertiges Wohnen in kleiner, feiner Wohnanlage
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich sieben Einheiten im Westen von Innsbruck. Die ruhige und gepflegte Anlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der westlich ausgerichtete Balkon lange Sonnenstunden garantiert!
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und sind optimalerweise nach Ost/Nord ausgerichtet.
Natursteinböden, eine moderne Einbauküche sowie der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Wohnung einen zeitlosen und hochwertigen Charakter.
Objekt-Highlights:
kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten
großzügiger Wohn-/Essbereich
Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
hochwertige Ausstattung
Natursteinboden
Lift vorhanden
großzügiges Kellerabteil
überdachter Stellplatz optional erhältlich
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich sieben Einheiten im Westen von Innsbruck. Die ruhige und gepflegte Anlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
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Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und sind optimalerweise nach Ost/Nord ausgerichtet.
Natursteinböden, eine moderne Einbauküche sowie der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Wohnung einen zeitlosen und hochwertigen Charakter.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2249/38
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2014
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
-
- Nutzfläche 65 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anna Seidemann
Immobilientreuhänderin
Anna Seidemann Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 147 55 62
E-Mail Adresse
office@annaseidemann.at
Mitarbeiternummer
49291429
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.