Sonnige , sehr hochwertige 3-Zi.-Terrassen-Wohnung in kleiner Wohnanlage

Vögelebichl, 6020 - Innsbruck
  • Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
  • Fläche 65 m²
  • Zimmer 3
Hochwertiges Wohnen in kleiner, feiner Wohnanlage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich sieben Einheiten im Westen von Innsbruck. Die ruhige und gepflegte Anlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der westlich ausgerichtete Balkon lange Sonnenstunden garantiert!

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und sind optimalerweise nach Ost/Nord ausgerichtet.

Natursteinböden, eine moderne Einbauküche sowie der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Wohnung einen zeitlosen und hochwertigen Charakter.

Objekt-Highlights:

kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten
großzügiger Wohn-/Essbereich
Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
hochwertige Ausstattung
Natursteinboden
Lift vorhanden
großzügiges Kellerabteil
überdachter Stellplatz optional erhältlich

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 2249/38

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2014

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Innsbruck

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 65 m²

  • Nutzfläche 65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.05.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anna Seidemann
Anna Seidemann Immobilientreuhänderin Anna Seidemann Immobilien GmbH

Preisbewertung

47 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
536 m Billa Now
Öffentliche Verkehrsmittel
273 m Lohbachsiedlung Ost
Bildungseinrichtung
42 m Tiroler Fachberufsschule für Handel und Büro
medizinische Versorgung
466 m Dr. Gerlinde Schuhfried
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
228 m Club Diamond
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.