Attraktive sanierte Garconniere mit 4,2% Rendite nähe Universitäten zu kaufen!
Kranebitter Allee 88, 6020 - Innsbruck- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
- Fläche 25 m²
- Zimmer 1
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive sanierte Garconniere mit 4,2% Rendite nähe Universitäten zu kaufen!
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und moderner Ausstattung. Ideal für Singles, Einsteiger oder Anleger.
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2031 mit einer Kaltmiete von 560€ befristet vermietet. Es wurde zudem vor kurzem eine Dachsanierung am Gebäude durchgeführt.
Ausstattung:
Wohn-/Schlafzimmer: Kombination aus Parkettboden und Fliesen, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.
Badezimmer: Modernes, ausgestattetes Badezimmer
Küche: Im Wohnraum integrierte Einbauküche (erst 2026 verbaut) – ausgestattet mit Herdplatten, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kompakt, funktional und perfekt abgestimmt auf den Bedarf von Singles oder Studenten.
Balkon: Helle Sonnenstunden garantiert – der Ostbalkon bietet optimale Ausrichtung und ein angenehmes Ambiente zum Verweilen.
Lage und Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt angebunden für den täglichen Pendelverkehr.
Technische Universität: Fußläufig erreichbar, ideal für Studierende oder Mitarbeiter.
Diese Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen in einer begehrten Lage benötigt – von der modernen Ausstattung bis hin zur optimalen Infrastruktur.
Ideal für all jene, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer Top-Lage oder eine Renditeobjekt suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf Zefi.at
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2031 mit einer Kaltmiete von 560€ befristet vermietet. Es wurde zudem vor kurzem eine Dachsanierung am Gebäude durchgeführt.
Ausstattung:
Wohn-/Schlafzimmer: Kombination aus Parkettboden und Fliesen, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.
Badezimmer: Modernes, ausgestattetes Badezimmer
Küche: Im Wohnraum integrierte Einbauküche (erst 2026 verbaut) – ausgestattet mit Herdplatten, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kompakt, funktional und perfekt abgestimmt auf den Bedarf von Singles oder Studenten.
Balkon: Helle Sonnenstunden garantiert – der Ostbalkon bietet optimale Ausrichtung und ein angenehmes Ambiente zum Verweilen.
Lage und Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt angebunden für den täglichen Pendelverkehr.
Technische Universität: Fußläufig erreichbar, ideal für Studierende oder Mitarbeiter.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1105
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1963
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 25 m²
-
- Nutzfläche 25 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.07.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Fabio Schiegl
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 840 980 87
E-Mail Adresse
fabio@zefi.at
Mitarbeiternummer
22146719
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
