Kompaktes ca. 44 m² großes Geschäftslokal in Innsbrucker Zentrallage zum Kauf
, 6020 - Innsbruck- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht ein 43,65 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Raumaufteilung:
Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (17,85 m²) mit großer Fensterfront
Westseitiger Raum (17,19 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster
Abstellraum mit Kochnische (6,25 m²)
Sanitäreinheit / WC (2,36 m²)
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft.
Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.
Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1909/62
-
- Objektart Bürofläche
-
- Baujahr 1950
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 44 m²
- Grundstücksfläche 192 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Irina Aleman, BA MA
Immobilientreuhänderin / Maklerin
VIA Immobilien
E-Mail Adresse
office@via-immobilien.at
Mitarbeiternummer
40227378
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
