2x2-ZiWhg.Top A06/A05 Vorsorgepaket mit Top Renditemöglichkeit
Schützenstraße 35, 6020 - Innsbruck- Preis 729.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2490 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 4
Investieren Sie in die Zukunft – sichere Erträge, nachhaltiger Wert!
Dieses Paket aus zwei hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine kluge Vorsorge-Investition.
Die Wohnungen befinden sich in einem Neubauprojekt im beliebten Olympischen Dorf in Innsbruck und überzeugen durch:
Erstbezug – moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design
optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten
helle Räume mit großen Fensterflächen
Loggia für jede Einheit
Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten für attraktive soziale Treffpunkte
attraktive Lage: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen.
Warum jetzt investieren?
hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck
langfristige Wertsteigerung
stabile Mieteinnahmen für Ihre Vorsorge
Rendite ca. 3 %
Wohnungsgrößen: ca. 40–45 m² pro Einheit, je ein Schlafzimmer
auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung*
und kümmern uns provisionsfrei um die Erstvermietung**
Sichern Sie sich Ihre Zukunft – kontaktieren Sie uns für Details und nähere Informationen!
* Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten.
** Die kostenlose Erstvermietung ist zeitlich beschränkt bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsübergabe.
Das Angebot ist gültig bis 28.02.2026.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Paket aus zwei hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine kluge Vorsorge-Investition.
Die Wohnungen befinden sich in einem Neubauprojekt im beliebten Olympischen Dorf in Innsbruck und überzeugen durch:
Erstbezug – moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design
optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten
helle Räume mit großen Fensterflächen
Loggia für jede Einheit
Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten für attraktive soziale Treffpunkte
attraktive Lage: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen.
Warum jetzt investieren?
hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck
langfristige Wertsteigerung
stabile Mieteinnahmen für Ihre Vorsorge
Rendite ca. 3 %
Wohnungsgrößen: ca. 40–45 m² pro Einheit, je ein Schlafzimmer
auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung*
und kümmern uns provisionsfrei um die Erstvermietung**
Sichern Sie sich Ihre Zukunft – kontaktieren Sie uns für Details und nähere Informationen!
* Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten.
** Die kostenlose Erstvermietung ist zeitlich beschränkt bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsübergabe.
Das Angebot ist gültig bis 28.02.2026.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 459
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 2028
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Badezimmer 2
Ausstattung
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Eva Maria Kremsmair
Realbau GmbH
Telefon
+43 676 88 181 1605
E-Mail Adresse
eva.kremsmair@realbau.at
Mitarbeiternummer
5397573
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 76 vergleichbaren wohnungen (60–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
