Helle Garconniere mit Balkon in Pradl ab sofort verfügbar
Pradler Straße, 6020 - Innsbruck- Preis 860,65 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 28 m²
- Zimmer 1
Diese renovierte Kleinwohnung in der Pradler Straße 79 bietet kompaktes Wohnen in guter Lage. Der helle Wohn- und Schlafraum mit Echtholzparkett sowie der Balkon mit Ausblick nach Nordosten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Bushaltestellen, Supermarkt, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ausstattung
Die Garconniere verfügt über eine Kochnische, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern.
Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten bestehen mit Anwohnerparkkarte in der Umgebung.
Fazit
+ Renoviert und sofort verfügbar
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Lift und Kellerabteil vorhanden
+ Gute Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Bushaltestellen, Supermarkt, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ausstattung
Die Garconniere verfügt über eine Kochnische, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern.
Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten bestehen mit Anwohnerparkkarte in der Umgebung.
Fazit
+ Renoviert und sofort verfügbar
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Lift und Kellerabteil vorhanden
+ Gute Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 10458
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1967
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 860,65 €
-
- Betriebskosten 46,19 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Gordana Sirovina
Mag. F.J. Flatscher GmbH DIE Immobilienberater Wir mögen Menschen und Immobilien
Telefon
+43 664 5332455
E-Mail Adresse
gordana@flatscher.at
Mitarbeiternummer
53653732
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
