Exklusiver NEUBAU in INNSBRUCK AMRAS – 5 hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Sackgassenlage
, 6020 - Innsbruck- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche –
Willkommen beim Neubauprojekt in Amras!
In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden.
Verfügbare Einheiten / Übersicht:
Top 01 | EG-West | 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 66,71 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m²
Kellerabteil ca. 18,31 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 47,42 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Balkonfläche ca. 4,20 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 104,37 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 20,99 m²
2 KFZ-Abstellplätze
Ausstattung / Highlights:
Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern
Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster
Gehobene Sanitärausstattung
Eigene Elektroplanung möglich
Vorbereitung für elektrische Beschattung
Luftwärmepumpe
Gemeinschaftliche PV-Anlage
Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert
KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert
Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,
Mit freundlichen Grüßen
Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing
Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,
Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden.
Verfügbare Einheiten / Übersicht:
Top 01 | EG-West | 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 66,71 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m²
Kellerabteil ca. 18,31 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 47,42 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Balkonfläche ca. 4,20 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 104,37 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 20,99 m²
2 KFZ-Abstellplätze
Ausstattung / Highlights:
Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern
Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster
Gehobene Sanitärausstattung
Eigene Elektroplanung möglich
Vorbereitung für elektrische Beschattung
Luftwärmepumpe
Gemeinschaftliche PV-Anlage
Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert
KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert
Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
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Mit freundlichen Grüßen
Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing
Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,
Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7044/2764
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 2027
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.02.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Matthias Gritsch
BMSTR GRITSCH Immobilien
E-Mail Adresse
office@gritsch.immo
Mitarbeiternummer
24591957
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.