Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Mondseeblick | Innerschwand
, 5311 - Innerschwand am Mondsee- Preis 1.460,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einer modernen, hochwertig errichteten Wohnanlage in Innerschwand am Mondsee gelangt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Personenaufzug erreichbar.
Auf durchdachten 66,45 m² Wohnfläche erwartet Sie erstklassiger Wohnkomfort. Das Highlight: der Blick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt – egal ob aus der offenen Wohnküche, vom angrenzenden Balkon und direkt aus dem Schlafzimmer.
Die Premium-Küche ist mit einer edlen Keramik-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimalen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten WC. In Wohn- und Schlafbereich sorgt Eichenparkettboden für ein angenehmes Raumklima.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei fest zugeordnete Parkmöglichkeiten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: 66,45 m²
Balkon: 16,66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. OG (mit Lift)
Bezug: Ab sofort
Gesamtmietzins: € 1.460,00
Parken: 1x Tiefgarage, 1x Carport
Zubehör: Eigenes Kellerabteil
Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf durchdachten 66,45 m² Wohnfläche erwartet Sie erstklassiger Wohnkomfort. Das Highlight: der Blick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt – egal ob aus der offenen Wohnküche, vom angrenzenden Balkon und direkt aus dem Schlafzimmer.
Die Premium-Küche ist mit einer edlen Keramik-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimalen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten WC. In Wohn- und Schlafbereich sorgt Eichenparkettboden für ein angenehmes Raumklima.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei fest zugeordnete Parkmöglichkeiten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: 66,45 m²
Balkon: 16,66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. OG (mit Lift)
Bezug: Ab sofort
Gesamtmietzins: € 1.460,00
Parken: 1x Tiefgarage, 1x Carport
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Allgemeines
- Objektnummer 559
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
-
- Nutzfläche 66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.460,00 €
-
- Kaution 5.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Carport
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.04.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,90
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Siawash Fazlali, MSc
Geschäftsführender Gesellschafter
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
Telefon
+43 664 88606453
E-Mail Adresse
makler@immo-oberndorfer.at
Mitarbeiternummer
4730977
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
39
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
