Haushälfte mit 3 Nutzungseinheiten, 2022 teilsaniert!
, 6460 - Imst- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1674 Euro monatlich
- Fläche 161 m²
- Zimmer 9
3 Wohnungen mit vielen Freiflächen und Parkflächen
Die Haushälfte Auwerk 5 mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 161 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, gelangt zum Verkauf. Aktuell ist die gesamte Haushälfte als „Top 1“ parifiziert; eine separate Parifizierung der drei daraus entstandenen Nutzungseinheiten wurde bislang noch nicht durchgeführt.
Im Zuge der Teilsanierung im Jahr 2022 wurden wesentliche Bereiche des Objekts modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Haustechnik, Heizung und Elektrik sowie die Neugestaltung der Bäder und Wände. Ergänzt wurden diese Maßnahmen durch teilweise neue Fenster, neue Bodenbeläge sowie weitere zeitgemäße Adaptierungen, die dem Gebäude einen modernen und gepflegten Gesamteindruck verleihen.
Das Objekt überzeugt zudem durch ein attraktives Angebot an Freiflächen und Parkmöglichkeiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über zugeordnete Lagerflächen sowie Zugang zu großzügigen Allgemeinbereichen. Auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden: Den Einheiten sind jeweils Stellplätze zugeteilt, wobei sich die Parkflächen der Top 1 und Top 3 im Freien befinden und jener von Top 2 in der Garage untergebracht ist.
Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins selbst von diesem interessanten Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Haushälfte Auwerk 5 mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 161 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, gelangt zum Verkauf. Aktuell ist die gesamte Haushälfte als „Top 1“ parifiziert; eine separate Parifizierung der drei daraus entstandenen Nutzungseinheiten wurde bislang noch nicht durchgeführt.
Im Zuge der Teilsanierung im Jahr 2022 wurden wesentliche Bereiche des Objekts modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Haustechnik, Heizung und Elektrik sowie die Neugestaltung der Bäder und Wände. Ergänzt wurden diese Maßnahmen durch teilweise neue Fenster, neue Bodenbeläge sowie weitere zeitgemäße Adaptierungen, die dem Gebäude einen modernen und gepflegten Gesamteindruck verleihen.
Das Objekt überzeugt zudem durch ein attraktives Angebot an Freiflächen und Parkmöglichkeiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über zugeordnete Lagerflächen sowie Zugang zu großzügigen Allgemeinbereichen. Auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden: Den Einheiten sind jeweils Stellplätze zugeteilt, wobei sich die Parkflächen der Top 1 und Top 3 im Freien befinden und jener von Top 2 in der Garage untergebracht ist.
Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins selbst von diesem interessanten Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6566/2513
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Imst
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 161 m²
-
- Grundstücksfläche 560 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 114 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Loggia
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.02.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 156,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,69
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Simon Brugger
Inhaber
Perfekt Immo GmbH
Telefon
+43 664 5251685
E-Mail Adresse
s.brugger@perfektimmo.at
Mitarbeiternummer
22467333
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
33
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
