Terrassenwohnung mit Blick auf den Patscherkofel - TG Abstellplatz inklusive

, 6080 - Igls
  • Preis 519.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1773 Euro monatlich
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 2
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz in Igls

In ruhiger und begehrter Lage von Igls befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 32 m² und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch das Einziehen einer Rigipswand kann bei Bedarf unkompliziert ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt zudem mit Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrischen Raffstores. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Highlights:

Ca. 68 m² Wohnfläche
Ca. 32 m² Terrasse
Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers
Voll ausgestattete Küche
Fußbodenheizung
Parkettböden & elektrische Raffstores
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Baujahr ca. 2013

Die Wohnung ist derzeit bis Ende des Jahres vermietet. Das bestehende Mietverhältnis könnte verlängert werden, wenn das gewünscht sein sollte. Somit ist die Wohnung für Anleger und Eigennutzung interessant.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8029/7880

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2013

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Innsbruck

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 32 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.10.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Struggl
Beate Struggl staatlich geprüfte Immobilienmaklerin | Projektverkauf InnReal Immobilienvermittlung GmbH

Preisbewertung

43 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 67 vergleichbaren wohnungen (48–89 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
129 m Bäckerei Höck
Öffentliche Verkehrsmittel
151 m Igls Ortsmitte
Bildungseinrichtung
130 m Volksschule Igls-Vill
medizinische Versorgung
148 m Dr. Harald Paul
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
179 m Café Platzl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
124 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.