Gasthaus Krone in Hörbranz – Dorfwirt in absoluter Zentrumslage gesucht
Lindauer Straße 48, 6912 - Hörbranz- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 345 m²
- Zimmer 5
Mitten im Herzen von Hörbranz gelangt das traditionsreiche Gasthaus Krone zur Neuverpachtung. Gesucht wird ein engagierter Dorfwirt oder eine Dorfwirtin mit einem überzeugenden gastronomischen Konzept, der bzw. die diesen etablierten Standort mit Leben, Qualität und Gastfreundschaft weiterführt.
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen klassischen Gasthausbetrieb, eine moderne Dorfwirtschaft, Vereinsgastronomie, Veranstaltungen sowie Feiern aller Art. Die Kombination aus großzügigem Gastraum, separatem Veranstaltungssaal, großer Terrasse und vollausgestatteter Küche schafft eine seltene Gelegenheit für Gastronominnen und Gastronomen mit Erfahrung, Herz und unternehmerischem Anspruch.
Der einladende Gastraum mit Anrichte und Bar bildet das Zentrum des Betriebs und bietet ausreichend Platz für den laufenden Restaurantbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Gastraum, der sich hervorragend für Vereinsabende, Familienfeiern, Musikveranstaltungen, Versammlungen, Firmenfeiern oder geschlossene Gesellschaften eignet. Insgesamt bietet das Restaurant im Innenbereich rund 140 Sitzplätze.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gastterrasse mit rund 160 m² und 80 Sitzplätzen, die gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt im Ortszentrum ist. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Sichtbarkeit bietet sich hier großes Potenzial für einen lebendigen Gastgartenbetrieb.
Die vollausgestattete Küche inklusive Kühlräumen bietet beste Voraussetzungen für einen raschen Betriebsstart. Zusätzlich stehen großzügige Nebenflächen im Keller zur Verfügung, welche wertvolle Lager-, Vorbereitungs- und Betriebsflächen bieten. Vom vorherigen Pächter kann auf Wunsch zudem einiges an Inventar übernommen werden, wodurch der Einstieg zusätzlich erleichtert werden kann.
Das Gasthaus wurde vor einigen Jahren umfassend generalsaniert. Neben der Modernisierung der Innenbereiche wurde auch die Gebäudehülle erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.
Direkt an das Gasthaus schließt der Leiblachtalsaal an, welcher auch auf drei Fotos abgebildet ist. Dieser ist nicht Bestandteil des Pachtobjekts, bietet dem künftigen Pächter jedoch die Möglichkeit, Veranstaltungen im Leiblachtalsaal nach entsprechender Abstimmung mit dem jeweiligen Vertragspartner gastronomisch zu betreuen. Die Anrichteküche des Leiblachtalsaals ist über einen Speiseaufzug direkt mit der Gastroküche verbunden, wodurch sich optimale Arbeitsabläufe ergeben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Veranstaltungen aller Art.
Raumangebot im Überblick
Das Gasthaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Flächenaufteilung:
Gastraum inkl. Bar: ca. 121,6 m²
Veranstaltungssaal: ca. 81,6 m²
Küche: ca. 91,4 m²
Gastterrasse: ca. 240 m²
Zusätzliche Nebenflächen: großzügige Keller- und Lagerflächen
Küche: vollausgestattet inkl. Kühlräumen
Inventar: Übernahme vom vorherigen Pächter nach Vereinbarung möglich
Parkmöglichkeiten: im direkten Umfeld vorhanden
Ihre Chance
Die Krone ist mehr als nur ein Restaurantstandort – sie ist ein Treffpunkt im Dorf. Durch die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur und das gewachsene Umfeld eignet sich das Objekt besonders für ein Konzept, das regionale Küche, persönliche Gastfreundschaft und eine enge Verbindung zum Ort vereint.
Regelmäßige Gäste aus dem Dorfleben – darunter Vereine, Musiker, Feuerwehr und weitere lokale Gruppen – bieten eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ein zusätzlicher Frequenzbringer ist die direkt gegenüberliegende Kirche: Taufen, Kommunionen, Firmungen, Beerdigungen sowie weitere kirchliche Anlässe sorgen regelmäßig für Nachfrage nach einem nahegelegenen Gasthaus für gemeinsame Essen, Feiern und Zusammenkünfte.
Wer es versteht, die Krone wieder als lebendigen Treffpunkt für Hörbranz zu positionieren, findet hier beste Voraussetzungen. Gesucht wird eine Persönlichkeit mit Handschlagqualität und einem klaren Konzept – idealerweise jemand, der den Charakter eines echten Dorfwirts bzw. einer echten Dorfwirtin verkörpert.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen klassischen Gasthausbetrieb, eine moderne Dorfwirtschaft, Vereinsgastronomie, Veranstaltungen sowie Feiern aller Art. Die Kombination aus großzügigem Gastraum, separatem Veranstaltungssaal, großer Terrasse und vollausgestatteter Küche schafft eine seltene Gelegenheit für Gastronominnen und Gastronomen mit Erfahrung, Herz und unternehmerischem Anspruch.
Der einladende Gastraum mit Anrichte und Bar bildet das Zentrum des Betriebs und bietet ausreichend Platz für den laufenden Restaurantbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Gastraum, der sich hervorragend für Vereinsabende, Familienfeiern, Musikveranstaltungen, Versammlungen, Firmenfeiern oder geschlossene Gesellschaften eignet. Insgesamt bietet das Restaurant im Innenbereich rund 140 Sitzplätze.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gastterrasse mit rund 160 m² und 80 Sitzplätzen, die gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt im Ortszentrum ist. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Sichtbarkeit bietet sich hier großes Potenzial für einen lebendigen Gastgartenbetrieb.
Die vollausgestattete Küche inklusive Kühlräumen bietet beste Voraussetzungen für einen raschen Betriebsstart. Zusätzlich stehen großzügige Nebenflächen im Keller zur Verfügung, welche wertvolle Lager-, Vorbereitungs- und Betriebsflächen bieten. Vom vorherigen Pächter kann auf Wunsch zudem einiges an Inventar übernommen werden, wodurch der Einstieg zusätzlich erleichtert werden kann.
Das Gasthaus wurde vor einigen Jahren umfassend generalsaniert. Neben der Modernisierung der Innenbereiche wurde auch die Gebäudehülle erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.
Direkt an das Gasthaus schließt der Leiblachtalsaal an, welcher auch auf drei Fotos abgebildet ist. Dieser ist nicht Bestandteil des Pachtobjekts, bietet dem künftigen Pächter jedoch die Möglichkeit, Veranstaltungen im Leiblachtalsaal nach entsprechender Abstimmung mit dem jeweiligen Vertragspartner gastronomisch zu betreuen. Die Anrichteküche des Leiblachtalsaals ist über einen Speiseaufzug direkt mit der Gastroküche verbunden, wodurch sich optimale Arbeitsabläufe ergeben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Veranstaltungen aller Art.
Raumangebot im Überblick
Das Gasthaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Flächenaufteilung:
Gastraum inkl. Bar: ca. 121,6 m²
Veranstaltungssaal: ca. 81,6 m²
Küche: ca. 91,4 m²
Gastterrasse: ca. 240 m²
Zusätzliche Nebenflächen: großzügige Keller- und Lagerflächen
Küche: vollausgestattet inkl. Kühlräumen
Inventar: Übernahme vom vorherigen Pächter nach Vereinbarung möglich
Parkmöglichkeiten: im direkten Umfeld vorhanden
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Die Krone ist mehr als nur ein Restaurantstandort – sie ist ein Treffpunkt im Dorf. Durch die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur und das gewachsene Umfeld eignet sich das Objekt besonders für ein Konzept, das regionale Küche, persönliche Gastfreundschaft und eine enge Verbindung zum Ort vereint.
Regelmäßige Gäste aus dem Dorfleben – darunter Vereine, Musiker, Feuerwehr und weitere lokale Gruppen – bieten eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ein zusätzlicher Frequenzbringer ist die direkt gegenüberliegende Kirche: Taufen, Kommunionen, Firmungen, Beerdigungen sowie weitere kirchliche Anlässe sorgen regelmäßig für Nachfrage nach einem nahegelegenen Gasthaus für gemeinsame Essen, Feiern und Zusammenkünfte.
Wer es versteht, die Krone wieder als lebendigen Treffpunkt für Hörbranz zu positionieren, findet hier beste Voraussetzungen. Gesucht wird eine Persönlichkeit mit Handschlagqualität und einem klaren Konzept – idealerweise jemand, der den Charakter eines echten Dorfwirts bzw. einer echten Dorfwirtin verkörpert.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5681/760
-
- Objektart Gastronomie
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bregenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Nutzfläche 345 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 160 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.11.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,31
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Daniel Marte
Assistent der Geschäftsführung
Rimo Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
info@rimo.at
Mitarbeiternummer
17284772
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.