Einfamilienhaus am Land – hier wird der sonnige Garten zur Oase der Ruhe mit Sommerzauber im Gartenhäuschen.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag) und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot.

Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.

Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen.

Gemäß der geltenden Bebauungsbestimmungen mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bestehen grundsätzlich Erweiterungspotenziale.

Ein Ausbau bzw. eine Aufstockung erscheint daher im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich; dies ist jedoch im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Somit bietet die Liegenschaft auch Perspektiven für größere Familien oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses.

ECKDATEN

Objektart: Einfamilienhaus
Widmung: RW – Reines Wohngebiet
Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,8
Kaufpreis: € 240.000,- (VB)
Wohnfläche: ca. 165,27 m²
Nutzfläche: ca. 172,27 m²
Grundstück: ca. 869 m²
Gartenfläche: ca. 689 m²
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt
Möbliert: ja

AUSSTATTUNG

Teppichböden
Voll unterkellert mit Wohnraum
Gasheizung (2022 erneuert)
Carport
Gartenhütte
Geräteabstellbox
Zufahrt öffentlich

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum

Keller:

2 Gästezimmer
Bad mit Dusche
Abstellraum
Technikraum / Luftschutzbunker

AUSSENBEREICH

Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

LAGE

Ruhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur:

Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten
S6 schnell erreichbar
Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden
Wien ca. 1 Stunde

FREIZEIT

Radfahren im Mürztal
Klettern & Bergsport
Skigebiete Veitsch & Mariazell
Baden & Natur
Wandern & Spaziergänge

ARBEITGEBER in der REGION

Hönigsberg / Mürzzuschlag:

Innoweld
M.A.L. Metallbau
Feiner Metall
RH Technik

Kapfenberg:

voestalpine Böhler Aerospace
voestalpine Böhler Welding
Pankl Racing Systems

Bruck an der Mur:

voestalpine Wire Austria

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen

mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

Mail: office@wd-immo.at

WD Immobilien GmbH

Bundesstraße 14

8770 St. Michael in der Obersteiermark

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Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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