Hier haben sie ausreichend Platz um alle Ihre Ideen umzusetzen!
, 2812 - Hollenthon- Preis 370.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1264 Euro monatlich
- Fläche 380 m²
Das Haus wurde 1980 errichtet und wurde bereits großteils entkernt, trainagiert und auch ein neuer Plan wurde bereits erstellt.
Ebenerdig betreten Sie das Kellergeschoss, wo sich drei große Aufenthaltsräume, der ehemalige Saunabereich mit Nebenräumen, zwei kleine Lagerräume und die Haustechnik befinden. Dieser Bereich wurde bereits völlig entkernt.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit der 74m² großen südseitigen Terrasse. Hier wurde bereits das Streifenfundament für die Erweiterung der Terrasse auf insgesamt 105m² errichtet.
Der ehemalige großer Aufenthaltsraum mit Ausgang auf die Terrasse und die 6 kleinen Schlafzimmer mit Badezimmern und WC wurden auch bereits großteils entkernt.
Weiter gehts ins Obergeschoss, dieses können Sie noch bewohnen. Hier befinden sich, neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Nebenraum, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei ehemalige kleine Schlafzimmer. Süd- und nordseitig erwartet Sie ein Balkon.
Ob Sie hier Business und Wohnen vereinen, endlich genug Platz zum Wohnen für Ihre Großfamilie verwirklichen, ein Pfadfinder-Ferienlager errichten, Wohnungen vermieten oder Airbnb anmelden, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen......
Das 4342 m² große Grundstück ist zum Teil verwaldet und bietet zusätzlich ausreichende Gestalltungsmöglichkeiten, um die Natur zu genießen, Ihr eigenes Obst und Gemüse zu züchten, für Zubauten oder Parkplätze, je nach Ihren kreativen Ideen und Bedürfnissen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ebenerdig betreten Sie das Kellergeschoss, wo sich drei große Aufenthaltsräume, der ehemalige Saunabereich mit Nebenräumen, zwei kleine Lagerräume und die Haustechnik befinden. Dieser Bereich wurde bereits völlig entkernt.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit der 74m² großen südseitigen Terrasse. Hier wurde bereits das Streifenfundament für die Erweiterung der Terrasse auf insgesamt 105m² errichtet.
Der ehemalige großer Aufenthaltsraum mit Ausgang auf die Terrasse und die 6 kleinen Schlafzimmer mit Badezimmern und WC wurden auch bereits großteils entkernt.
Weiter gehts ins Obergeschoss, dieses können Sie noch bewohnen. Hier befinden sich, neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Nebenraum, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei ehemalige kleine Schlafzimmer. Süd- und nordseitig erwartet Sie ein Balkon.
Ob Sie hier Business und Wohnen vereinen, endlich genug Platz zum Wohnen für Ihre Großfamilie verwirklichen, ein Pfadfinder-Ferienlager errichten, Wohnungen vermieten oder Airbnb anmelden, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen......
Das 4342 m² große Grundstück ist zum Teil verwaldet und bietet zusätzlich ausreichende Gestalltungsmöglichkeiten, um die Natur zu genießen, Ihr eigenes Obst und Gemüse zu züchten, für Zubauten oder Parkplätze, je nach Ihren kreativen Ideen und Bedürfnissen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300160261
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1980
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 380 m²
-
- Grundstücksfläche 4.342 m²
- Gartenfläche 3.500 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 115 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 242,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,05
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Edith Schwartz
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410077
E-Mail Adresse
e.schwartz@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30806605
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
45
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
