Top gepflegte 2-Zi Wohnung in Hollabrunn mit Parkplatz, Einbauküche

, 2020 - Hollabrunn
  • Preis 155.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 530 Euro monatlich
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn, Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 78 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einem Kaufpreis von 155.000 Euro erhalten Sie hier eine attraktive Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Fertigparkett ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist neu saniert.

Für Ihre Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV verfügbar.. Eine offene Garage bieten bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Schule und Kindergarten. Damit ist für Sie und Ihre Familie eine optimale Infrastruktur gewährleistet.

Diese Wohnung verbindet Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Hollabrunn! Ein neues Kapitel in Ihrem Leben wartet auf Sie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 4806

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1982

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Elektro, Wasser-Elektro

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Hollabrunn

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 126,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,90

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andrea Bauer
Andrea Bauer Immobilienberaterin STRESSLESS Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
45 m Bäckerei Geier
Öffentliche Verkehrsmittel
23 m Hollabrunn Hauptplatz
Bildungseinrichtung
262 m Erzbischöfliches Gymnasium
medizinische Versorgung
56 m Innere Medizin im Zentrum
Grünfläche
155 m Jahnhalle
Gastronomie/Freizeitangebot
42 m Reisinger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
51 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.