37m2 Büro/Praxis/Ordination in Hollabrunn zu MIETEN!
Bachpromenade, 2020 - Hollabrunn- Preis 497,86 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 37 m²
- Zimmer 1
Büro/Praxis/Ordination im barrierefreien Erdgeschoss, ca. 37m2 Nfl.; 1 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Toilette
Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses gepflegte und neuwertige Büro in Zentrums-Nähe und Nahe dem Bahnhof, inmitten der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten.
RAUMAUFTEILUNG:
Praxis/Büroraum
Küche (möbliert)
Vorraum
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Toilette
LAGE und INFRASTRUKTUR:
Das Lebensmittelunternehmen Billa/REWE ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang leicht zu erreichen. Weitere Lebensmittel-und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in Kürze erreichbar - dh. hohe Kundenfrequenz!
Die Anbindung zur S3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten ohne USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 497,86
+ EUR 82,51 mtl. Heizkosten/akonto
Mietvertragserrichtungskosten erliegen dem Mieter
Mietvertragsvergebührung (trägt der Mieter) € 358,64
Kaution: EUR 2.300,00
Provison: 3 BMM
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses gepflegte und neuwertige Büro in Zentrums-Nähe und Nahe dem Bahnhof, inmitten der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten.
RAUMAUFTEILUNG:
Praxis/Büroraum
Küche (möbliert)
Vorraum
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Toilette
LAGE und INFRASTRUKTUR:
Das Lebensmittelunternehmen Billa/REWE ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang leicht zu erreichen. Weitere Lebensmittel-und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in Kürze erreichbar - dh. hohe Kundenfrequenz!
Die Anbindung zur S3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten ohne USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 497,86
+ EUR 82,51 mtl. Heizkosten/akonto
Mietvertragserrichtungskosten erliegen dem Mieter
Mietvertragsvergebührung (trägt der Mieter) € 358,64
Kaution: EUR 2.300,00
Provison: 3 BMM
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Allgemeines
- Objektnummer 13489
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 106,96 €
- Kaution 2.300,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Martin Hauer, akad.IM, CEO
Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler
IMMOPLEX KG Retz & Wien
Telefon
+436763742200
E-Mail Adresse
office@immoplex.at
Mitarbeiternummer
1871
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
