Investieren. Entwickeln. Durchstarten: Großzügiges Gewerbegrundstück in Hohenzell
Baumeisterstraße 1, 4921 - Hohenzell- Preis 1.800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6149 Euro monatlich
- Fläche 9.286 m²
Ihr neuer Unternehmensstandort in Hohenzell bei Ried im Innkreis
Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Unternehmen und Investoren mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Betriebsbaugrundstück in Hohenzell bietet auf über 9.286 m² Grundstücksfläche nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Firmenzentrale, Produktions- oder Logistikstandort oder als Investition in einen etablierten Gewerbestandort – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Optionen für eine erfolgreiche Zukunft.
Die verkehrsgünstige Lage an der B8, unweit von Ried im Innkreis und mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie zur deutschen Grenze, macht das Areal besonders attraktiv.
Die Liegenschaft im Überblick:
Bürogebäude (ca. 1.100 m²) – auf vier Ebenen, ideal für Verwaltung, Schulungen oder Büros
Garagengebäude / Werkstatt (ca. 488 m²) – vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt oder Fuhrpark
Lagerhalle & Baumeisterbüro (ca. 1.086 m²) – Lager- und Büroflächen mit Erweiterungspotenzial
Abbindehalle (ca. 594 m²) – flexibel einsetzbar für Produktion, Lager oder Gewerbe
Insgesamt stehen Ihnen über 3.200 m² Nutzfläche auf zwei Betriebsgrundstücken zur Verfügung.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Widmung: Betriebsbaugebiet
Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken oder Erweiterungen
Zufahrt über die Baumeisterstraße
Vielseitige Bebauung für individuelle Anforderungen
Kaufpreis: € 1.800.000,– zzgl. 20 % USt.
Ideal für:
✅ Bauunternehmen
✅ Produktionsbetriebe
✅ Logistikunternehmen
✅ Investoren mit Ideen und Visionen
Dieses Areal vereint Größe, Flexibilität und Lage – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die wachsen oder sich neu positionieren möchten.
👉 Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein vielseitiges Gewerbeareal in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Unternehmen und Investoren mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Betriebsbaugrundstück in Hohenzell bietet auf über 9.286 m² Grundstücksfläche nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Firmenzentrale, Produktions- oder Logistikstandort oder als Investition in einen etablierten Gewerbestandort – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Optionen für eine erfolgreiche Zukunft.
Die verkehrsgünstige Lage an der B8, unweit von Ried im Innkreis und mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie zur deutschen Grenze, macht das Areal besonders attraktiv.
Die Liegenschaft im Überblick:
Bürogebäude (ca. 1.100 m²) – auf vier Ebenen, ideal für Verwaltung, Schulungen oder Büros
Garagengebäude / Werkstatt (ca. 488 m²) – vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt oder Fuhrpark
Lagerhalle & Baumeisterbüro (ca. 1.086 m²) – Lager- und Büroflächen mit Erweiterungspotenzial
Abbindehalle (ca. 594 m²) – flexibel einsetzbar für Produktion, Lager oder Gewerbe
Insgesamt stehen Ihnen über 3.200 m² Nutzfläche auf zwei Betriebsgrundstücken zur Verfügung.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Widmung: Betriebsbaugebiet
Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken oder Erweiterungen
Zufahrt über die Baumeisterstraße
Vielseitige Bebauung für individuelle Anforderungen
Kaufpreis: € 1.800.000,– zzgl. 20 % USt.
Ideal für:
✅ Bauunternehmen
✅ Produktionsbetriebe
✅ Logistikunternehmen
✅ Investoren mit Ideen und Visionen
Dieses Areal vereint Größe, Flexibilität und Lage – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die wachsen oder sich neu positionieren möchten.
👉 Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein vielseitiges Gewerbeareal in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516647692
-
- Objektart Gewerbliche Grundstücke
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 9.286 m²
Dokumente
Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
lukas.gabriel@immobaer.at
Mitarbeiternummer
35299258
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
62
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
