Viel Platz für Familie, Hobby und Handwerk!
, 3472 - Hohenwarth- Preis 198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 139 m²
- Zimmer 5
🏡 Viel Platz für Familie, Hobby & Handwerk – Wohnhaus in Hohenwart
📍 Ruhige Ortsrandlage mit guter Infrastruktur
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen.
✨ Highlights:
🛏️ 5 Zimmer
🍽️ Küche
🛁 Badezimmer
🚽 2 WC
📦 3 Abstellräume
🏠 Teilunterkellert
🔨 Modernisierungen
✅ Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) seit 1998
✅ Doppelt verglaste Fenster (1998)
✅ Veranda/Windfang angebaut
✅ Pelletsheizung aus 2021
🚗 Viel Platz für Fahrzeuge & Lagerung
🚙 Ca. 60 m² Garage für bis zu 3 PKW
🛠️ Hobbywerkstatt mit ca. 11 m²
📦 Weitere Lagerflächen mit ca. 60 m²
🚘 Carport
📍 Gute Infrastruktur
👶 Kindergarten direkt nebenan
👨⚕️ Arzt im Ort
🏦 Bank im Ort
🚌 Bushaltestelle ca. 500 m entfernt
🌳 Genießen Sie die ruhige Lage am Ortsrand und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
💡 Ideal für Familien, Bastler, Handwerker oder alle, die viel Platz für Hobby, Lagerung und Fahrzeuge suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
📍 Ruhige Ortsrandlage mit guter Infrastruktur
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen.
✨ Highlights:
🛏️ 5 Zimmer
🍽️ Küche
🛁 Badezimmer
🚽 2 WC
📦 3 Abstellräume
🏠 Teilunterkellert
🔨 Modernisierungen
✅ Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) seit 1998
✅ Doppelt verglaste Fenster (1998)
✅ Veranda/Windfang angebaut
✅ Pelletsheizung aus 2021
🚗 Viel Platz für Fahrzeuge & Lagerung
🚙 Ca. 60 m² Garage für bis zu 3 PKW
🛠️ Hobbywerkstatt mit ca. 11 m²
📦 Weitere Lagerflächen mit ca. 60 m²
🚘 Carport
📍 Gute Infrastruktur
👶 Kindergarten direkt nebenan
👨⚕️ Arzt im Ort
🏦 Bank im Ort
🚌 Bushaltestelle ca. 500 m entfernt
🌳 Genießen Sie die ruhige Lage am Ortsrand und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
💡 Ideal für Familien, Bastler, Handwerker oder alle, die viel Platz für Hobby, Lagerung und Fahrzeuge suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1519/138
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1964
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 139 m²
-
- Nutzfläche 269 m²
- Grundstücksfläche 604 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Garage
Carport
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 169,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,82
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Bettina Auer
staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
Immo Auer
E-Mail Adresse
bettina@immoauer.at
Mitarbeiternummer
33242521
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
51
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
