Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Hohenruppersdorf!

, 2223 - Hohenruppersdorf
  • Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 338 Euro monatlich
  • Fläche 68 m²
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Hohenruppersdorf in Niederösterreich.

Eckdaten:

Kaufpreis: € 120.000,–

Wohnfläche: ca. 67,5 m²

Grundstück mit Garten (provisorisch überdacht und wird derzeit als Lagerfläche genutzt)

Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnküche, Dusche, sowie charmanten Details wie Flügeltüren, Deckenleuchten, Fliesen- und Laminatböden. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Objekt eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung – ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen. Durch entsprechende Renovierung kann hier ein persönliches Zuhause mit viel Charme entstehen.

Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1586

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1955

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Holz

  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²

  • Nutzfläche 102 m²

  • Grundstücksfläche 170 m²
  • Gartenfläche 100 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Möbliert

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dilara Akan
Dilara Akan Head of Sales GREBER-AGENCY e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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59
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
328 m Martinsdorf Winzerstraße
Bildungseinrichtung
421 m
Grünfläche
717 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
53 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.