Exklusiver Wohnkomfort mit perfekter Wien-Anbindung - 3 Schlafzimmer, PV, Wärmepumpe & Klimaanlage – €425.000

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses gepflegte Haus mit ca. 122m² Wohnfläche bietet Ihnen:

-) 4 Zimmer (3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eine große Wohnküche im Erdgeschoss) alle belegt mit geräucherten und geölten Eicheparkettböden

-) Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne inkl. WC plus ein separates WC im EG

-) Abstell- bzw. Technikraum

-) Garten mit ca. 75m² und eine Terrasse mit ca. 35 m²

-) 2 Stellplätze vorm Haus

Die Liegenschaft wurde ca. 2022 errichtet und seither liebevoll instandgehalten.

Das dazugehörige Grundstück ist ca. 269m² groß und ist perfekt gelegen.

Heizung: Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe erwärmt und verfügt auch über eine Klimaanlage für die heißen Sommertage. Um die Strompreise braucht man sich keine Sorgen machen, denn eine 6kWp Photovoltaikanlage liefert den Strom dazu.

Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien oder Pärchen, aus der Sie Ihren Wohntraum machen können.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per Mail :)

Kaufpreis 425.000,-

Lage:

Wilfersdorf liegt im Bezirk Mistelbach im nördlichen Weinviertel und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Ort ist besonders bekannt für sein Schloss Wilfersdorf, das als kultureller Mittelpunkt der Region gilt.

Die Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mistelbach, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft

-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen

-) Home Staging

-) uvm.

Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (bevorzugt per Mail)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt