Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – kompakt & gut geschnitten
, 2552 - Hirtenberg- Preis 785,86 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf 50,69 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.
Die 3,69 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Außenraum, der sich ideal für entspannte Stunden oder eine kleine Sitzgelegenheit eignet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung legen.
Eckdaten
50,69 m² Wohnfläche
2 Zimmer
3,69 m² Loggia
Erdgeschoss
Kellerabteil
Jetzt unverbindlich besichtigen – diese Wohnung bietet Ihnen Komfort und Funktionalität in attraktiver Lage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die 3,69 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Außenraum, der sich ideal für entspannte Stunden oder eine kleine Sitzgelegenheit eignet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung legen.
Eckdaten
50,69 m² Wohnfläche
2 Zimmer
3,69 m² Loggia
Erdgeschoss
Kellerabteil
Jetzt unverbindlich besichtigen – diese Wohnung bietet Ihnen Komfort und Funktionalität in attraktiver Lage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7772/1227
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 785,86 €
-
- Betriebskosten 103,79 €
- Kaution 3.550,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Loggia
Matthias Lapornik
Real Estate Agent
Immventure Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
m.lapornik@immventure.com
Mitarbeiternummer
40800113
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren wohnungen (35–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.