Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Maria Alm/Hinterthal.
, 5761 - Hinterthal- Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2221 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
Vorraum
Badezimmer
WC separat
Küche, Wohn- und Essbereich (ca. 43,52 m2) mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und WC
1 Schlafraum mit ca. 20 m2 - Raumhöhe unter 1,90 Meter
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das jedoch nicht parifiziert ist.
Für die Allgemeinheit steht ein Skiraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012/2013 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert:
Umstellung des Heizsystems von Ölheizung auf Elektro-Puffer-Speicherheizung
Dämmung der Dachgeschossdecken
Dämmung der Garagendecken
Für diese Maßnahmen wurde ein gemeinschaftliches Darlehen für die gesamte Anlage (bestehend aus 8 Häusern) aufgenommen.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen derzeit € 511,58.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Badezimmer
WC separat
Küche, Wohn- und Essbereich (ca. 43,52 m2) mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und WC
1 Schlafraum mit ca. 20 m2 - Raumhöhe unter 1,90 Meter
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das jedoch nicht parifiziert ist.
Für die Allgemeinheit steht ein Skiraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012/2013 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert:
Umstellung des Heizsystems von Ölheizung auf Elektro-Puffer-Speicherheizung
Dämmung der Dachgeschossdecken
Dämmung der Garagendecken
Für diese Maßnahmen wurde ein gemeinschaftliches Darlehen für die gesamte Anlage (bestehend aus 8 Häusern) aufgenommen.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen derzeit € 511,58.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/377
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Nutzfläche 96 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 113,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,80
Herbert Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 138 17 70
E-Mail Adresse
herbert@bruendlinger.immo
Mitarbeiternummer
35912893
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
