ZWEITWOHNSITZ – EXKLUSIVES WOHNEN IM SKIGEBIET HINTERSTODER

Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder – sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse

Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick.

Highlights auf einen Blick

Neubauwohnung, Fertigstellung 2023
Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder
Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder
Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse
Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft
Lift im Haus
Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung
Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch
Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll
Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks
Sofort bezugsbereit
Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich

Raumaufteilung Top 7 – ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre:

Vorraum: ca. 10,04 m²
Badezimmer: ca. 7,59 m²
Separates WC: ca. 1,88 m²
Abstellraum: ca. 1,94 m²
Schlafzimmer: ca. 12,06 m²
Wohnen/Essen: ca. 35,82 m²
Südost-Terrasse: ca. 13,47 m²

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick – perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen.

Ausstattung

Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität:

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas
Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten
Fußbodenheizung in den Wohnungen
Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung
Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler
Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler
Lift im Gebäude
Kellerabstellraum
Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll

Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: € 518.064,–

Carport-Stellplatz: € 18.560,–

Abstellraum: € 8.810,–

Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Auch als Kapitalanlage interessant

Die Wohnung kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage erworben werden. Der Ausweis der MwSt. ist möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste sowie weitere Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten.

Besichtigung

Besichtigungen sind jederzeit möglich – gerne auch an Sonn- und Feiertagen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem Ausblick und der Wohnqualität dieser sofort bezugsbereiten Neubauwohnung in Hinterstoder.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer.

Rechtliche Hinweise

Bei den Angaben handelt es sich um Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden sorgfältig geprüft; eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch ausgeschlossen.

Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.