Wohnhaus mit Garage, großem Garten, Glashaus und Gartenlaube

, 8753 - Hetzendorf
  • Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
  • Fläche 160 m²
Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten in Ruhelage für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen...

Hier finden Sie auf drei Ebenen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Küchen sowie drei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Lagerflächen, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, der Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen eine weitere Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Wintergarten, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Glashaus, Hochbeete und eine Gartenlaube schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Eine Garage sowie ein Rasenroboter ergänzen das Angebot.

Die Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Raumangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie eine solide Basis für ein neues Zuhause mit viel Potenzial.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 11918

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1964

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Pellets

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 160 m²
  • Grundstücksfläche 1.293 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Wintergarten

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.07.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 244,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,32

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Rinner
Beate Rinner staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Hetzendorf Schloss Gabelhofen
Grünfläche
123 m
Gastronomie/Freizeitangebot
121 m Schloss Gabelhofen
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.