Renoviertes Bauernhaus mit 4 Zimmern, 81m² Wohnfläche, 2 Garagen, Garten - Top Ausstattung in Haugsdorf!
, 2054 - Haugsdorf- Preis 890,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 81 m²
- Zimmer 4
Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Stauraum, eigenem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haugsdorf genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof mit direktem Zugang zu den beiden Garagen und den Nebengebäuden. Der dahinterliegende Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit Kindern ein.
Highlights auf einen Blick
✔ ca. 81 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice
✔ Grundstück mit ca. 453 m²
✔ möblierte Einbauküche inklusive
✔ Badezimmer mit Fenster und Dusche
✔ Zentralheizung (Gas)
✔ 2 Garagen mit insgesamt ca. 40 m²
✔ Innenhof und Garten zur Alleinnutzung
✔ gepflegter Zustand
✔ sofort verfügbar
Gute Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Haugsdorf. Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schule sowie Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Mietkonditionen
Gesamtmiete: 890,00 € pro Monat
Kaution: 3.500,00 €
Ablöse: 1.500,00 €
Sofort beziehbar
unbefristet vermietet
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Miethaus persönlich präsentieren zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof mit direktem Zugang zu den beiden Garagen und den Nebengebäuden. Der dahinterliegende Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit Kindern ein.
Highlights auf einen Blick
✔ ca. 81 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice
✔ Grundstück mit ca. 453 m²
✔ möblierte Einbauküche inklusive
✔ Badezimmer mit Fenster und Dusche
✔ Zentralheizung (Gas)
✔ 2 Garagen mit insgesamt ca. 40 m²
✔ Innenhof und Garten zur Alleinnutzung
✔ gepflegter Zustand
✔ sofort verfügbar
Gute Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Haugsdorf. Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schule sowie Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Mietkonditionen
Gesamtmiete: 890,00 € pro Monat
Kaution: 3.500,00 €
Ablöse: 1.500,00 €
Sofort beziehbar
unbefristet vermietet
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Miethaus persönlich präsentieren zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8423/318
-
- Objektart Bauernhaus
-
- Baujahr 1920
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
- Grundstücksfläche 453 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 890,00 €
-
- Betriebskosten 132,00 €
- Kaution 3.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 293,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,57
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Fabian Liboswar
Immobilienberater
JA Maklerei GmbH
E-Mail Adresse
office@ja-maklerei.at
Mitarbeiternummer
43007293
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.