PROVISIONSFREI für den KÄUFER ! Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhafter Aussicht und Sonnenterrasse
, 8075 - Hart bei Graz- Preis 589.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2012 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 4
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, absolute Ruhe, einen unvergleichlichen Ausblick und ein einzigartiges Wohngefühl.
Sie besticht durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
BJ: 2021 (Erstbezug)
Ziegel Massiv
4 Zimmer (95m2 Wohnfläche)
40m2 Sonnenterrasse
hochwertige DAN Küche
Badezimmerausstattung (Villeroy & Boch)
Loxone Smart-Home System
elektrische Raffstore
Kunststoff-Alufenster mit 3-fachverglasung und Insektenschutz
Luftwärmepumpe
großer Keller (16m2)
2x überdachte KFZ-Abstellplätze inkl. Ladestation für E-Autos
AUFTEILUNG:
Vorraum - Abstellraum + Garderobe - WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie besticht durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
BJ: 2021 (Erstbezug)
Ziegel Massiv
4 Zimmer (95m2 Wohnfläche)
40m2 Sonnenterrasse
hochwertige DAN Küche
Badezimmerausstattung (Villeroy & Boch)
Loxone Smart-Home System
elektrische Raffstore
Kunststoff-Alufenster mit 3-fachverglasung und Insektenschutz
Luftwärmepumpe
großer Keller (16m2)
2x überdachte KFZ-Abstellplätze inkl. Ladestation für E-Autos
AUFTEILUNG:
Vorraum - Abstellraum + Garderobe - WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/380
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
PD
Philipp Degen
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
office@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
31989913
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 173 vergleichbaren wohnungen (67–124 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
