Geräumige 90m² Wohnung in Hallwang mit Fußbodenheizung, Einbauküche & Parkplatz!

, 5300 - Hallwang
  • Preis 1.447,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 90 m²
Diese attraktive Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Ambiente zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das Sie sofort begeistern wird.

Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung, die für wohlige Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. (Der Geschirrspüler ist von den derzeitigen Mietern).

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, eine entspannende Badewanne sowie eine separate Dusche, die Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Zusätzlich finden Sie getrennte Toiletten vor, was den Alltag noch angenehmer macht.

Praktisch ist auch der eigene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Parkplatz direkt am Haus.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt und ein Supermarkt – so sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und einfach zu erledigen.

Mit einer monatlichen Miete von 1.447,52 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Wohngegend von Hallwang.

Fakten:

- Mietpreis € 1.447,52

- Balkon

- PKW-Stellplatz

- Kellerabteil

- WM- Anschluss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5648

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 1.447,52 €

  • Betriebskosten 368,18 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nicole Fieg
Nicole Fieg Assistenz der Geschäftsführung Realtech Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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55
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
medizinische Versorgung
1333 m Praxis für HNO & Logopädie
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
926 m Massimo
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.