Sonnige 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Hallwang mit Balkon und Stellplatz €525.000.--

, 5300 - Hallwang
  • Preis 525.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1794 Euro monatlich
  • Fläche 108 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang, Salzburg – einer exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für die ganze Familie oder für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der Kaufpreis von 525.000 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern und einem separaten WC, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche und die gepflegten Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche und Fenster– so starten Sie morgens entspannt in den Tag.

Genießen Sie den herrlichen Bergblick und den weiten Fernblick von Ihrem eigenen Balkon, mit Infrarotkabine.

Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung ist mit Gasheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden und garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, was den Alltag erheblich erleichtert.

Diese Wohnung in Hallwang vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 31599-4

  • Objektart Maisonette

  • Baujahr 1994

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 108 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 23.01.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 96,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marlene Perlot
Marlene Perlot ART Immobilien eU

Preisbewertung

89 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 80 vergleichbaren wohnungen (76–140 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
55
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
medizinische Versorgung
1333 m Praxis für HNO & Logopädie
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
926 m Massimo
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.