Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit extra Küche, Balkon und Einzelgarage - Nähe Schwimmbad in Hall in Tirol

, 6060 - Hall in Tirol
  • Preis 1.930,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
Eine schöne große Wohnung (umfangreich saniert) wird in Hall in Tirol frei! Nähe Schwimmbad. Fassergasse.

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause!

Bezug ab 01.09.2026

Wunderschön, hochwertig und liebevoll wurde diese Wohnung saniert! Jetzt glänzt dieses traute Heim mit einem wunderschönen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, modernen Fliesen und einer perfekten Einbauküche!

Dies sind nur wenige Highlights dieser schönen Wohnung.

Sie liegt in der Fassergasse, im 4 Stock mit Lift und unweit von der schönen historischen Haller Altstadt. Busverbindungen sowie Zugverbindungen sind in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbad zu Fuß erreichbar.

Garagenabstellplatz ist in der Miete erhalten!

Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick!

Auf ca.85m², im vierten Stock mit Lift, kann man es sich hier gemütlich machen, zentral gelegen und nah am Geschehen! Der Balkon ca. 4m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht.

Aufteilung:

*Vorraum: ca. 16,82m²

*Küche: ca. 10,57m²

*Badezimmer: ca. 4,99m²

*WC: ca. 1,53m²

*Wohnzimmer: ca. 19,82m²

*Schlafzimmer: ca. 17,86m²

*Schlafzimmer: ca. 13,31m²

Heizung mit Fernwärme und Heizkörpern

Miete inkl. Betriebskosten (450,00€) sowie Garage (90,00€) 1.930,00€

Strom extra

Kaution 5.500,00€

Bankgarantie kann erbracht werden

3 Jahres Mietvertrag, Verlängerung gerne möglich!

HWB 84,9

Keine Haustiere erlaubt

Das Angebot richtet sich an berufstätige Personen! Maximale Personenanzahl 5!

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Tirol Home Immobilien

Auer Michaela

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

office@tirol-home.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1014

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1971

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 1.09.2026

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.930,00 €

  • Betriebskosten 450,00 €
  • Kaution 5.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 84,9 kWh/m²a

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michaela Auer
Michaela Auer Tirol Home Immobilien Michaela Auer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
332 m Bäckerei Locher- Segafredo
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Bildungseinrichtung
382 m Städtische Kinderkrippe Bachlechnerstraße
medizinische Versorgung
183 m Dr. Ines Frey
Grünfläche
166 m Kugelanger
Gastronomie/Freizeitangebot
208 m Zur Oase
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.