RESERVIERT!!! Top gepflegte 3 Zimmerwohnung in Hainzenberg zu vermieten

, 6278 - Hainzenberg
  • Preis 1.050,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Infos zur 3 Zimmerwohnung in Hainzenberg im Überblick:

- ca. 78,00m² Wohnfläche

- Wohnküche mit Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- Bad/ WC

- Abstellraum

- Kellerabteil

- 2 Carportplätze

- Terrasse

- Gartenmitbenutzung

- separater Eingang

Schlüsselkriterien für die Mietvergabe:

- Singel oder Paar

- aufrechtes Arbeitsverhältnis ( mind. 3 Monate)

- Mieterselbstauskunft

- Nutzung: Hauptwohnsitz!

Haustiere sind leider nicht erlaubt!

Ihre Vorteile im Überblick:

- Bezugstermin ab 1.10.2026

- gepflegter Zustand

- Küche möbliert

- Schi- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe

- sehr gutes Preisleistungsverhältnis!

Nebenkosten für Mieter:

- Kaution

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Ihr Team von

Immobilien Peter Ungerank

Immobilien mit Handschlagqualität

Tel: + 43 664 3574 419

Email: info@immobilien-zillertal.com

Internet: www.immobilien-zillertal.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 2181/5611

  • Objektart Erdgeschoss

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit 1.10.2026

  • Bezirk Schwaz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.050,00 €

  • Betriebskosten 270,00 €
  • Kaution 3.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Peter Ungerank
Peter Ungerank Geschäftsführung Immobilien Peter Ungerank

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
56 m Gerlossteinbahn
Bildungseinrichtung
165 m Kindergarten Hainzenberg
Grünfläche
5 m
Gastronomie/Freizeitangebot
227 m dasDörfl412
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.