Traumhaftes Zweifamilienhaus im Zillertal: Alpines Wohnglück in erhabener Aussichtslage von Hainzenberg
, 6278 - Hainzenberg- Preis 990.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3382 Euro monatlich
- Fläche 275 m²
Alpines Wohnglück mit Weitblick: Zweifamilienhaus in erhabener Aussichtslage von Hainzenberg
Eingebettet in die idyllische Bergwelt des Zillertals, auf dem sonnigen Hochplateau von Hainzenberg, präsentieren wir Ihnen dieses architektonische Juwel. Ob als großzügiges Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investmentmöglichkeit – diese Liegenschaft besticht durch Vielseitigkeit und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Die Highlights auf einen Blick:
Lage: Absolute Logenplatz-Garantie in Hainzenberg (Penzing).
Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 275 m² Nutzfläche.
Panorama: Unverbaubarer, erhabener Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Ambiente.
Parken: Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vorhanden.
Raumaufteilung & Details - Das Haus ist klug in zwei Wohneinheiten unterteilt, was maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglicht:
Top 1 (ca. 162,90 m²): Diese Einheit bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Eleganz. Perfekt für die Familie, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legt.
Top 2 (ca. 112,10 m²): Eine charmante, voll ausgestattete Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder als separater Arbeitsbereich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (mit einem Jahresverbrauch von etwa 2500l), die auch an kalten Wintertagen für behagliche Gemütlichkeit sorgt.
Lage: Wo die Natur zuhause ist
Hainzenberg gilt als Geheimtipp für Individualisten. Abseits des Trubels und dennoch perfekt angebunden an die Infrastruktur des Zillertals, genießen Sie hier Ruhe und Sonne pur. Von Ihrem neuen Zuhause aus blicken Sie direkt auf die markanten Gipfel der Alpen – ein Schauspiel, das sich zu jeder Jahreszeit neu erfindet.
Eckdaten & Kaufpreis
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Gesamtnutzfläche: ca. 275 m²
Kaufpreis: € 990.000,-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Hinweis zur Vermittlung: Dieses Objekt wird in vertrauensvoller Kooperation mit der SEEK Immo GmbH angeboten und stellt keinen gewidmeten "Freizeitwohnsitz" dar.
Lust auf eine Besichtigung? Bilder und Beschreibungen können vieles vermitteln, aber das Gefühl, auf dieser Terrasse zu stehen und ins Tal zu blicken, muss man erleben.
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen Tirols vorstellen zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eingebettet in die idyllische Bergwelt des Zillertals, auf dem sonnigen Hochplateau von Hainzenberg, präsentieren wir Ihnen dieses architektonische Juwel. Ob als großzügiges Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investmentmöglichkeit – diese Liegenschaft besticht durch Vielseitigkeit und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Die Highlights auf einen Blick:
Lage: Absolute Logenplatz-Garantie in Hainzenberg (Penzing).
Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 275 m² Nutzfläche.
Panorama: Unverbaubarer, erhabener Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Ambiente.
Parken: Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vorhanden.
Raumaufteilung & Details - Das Haus ist klug in zwei Wohneinheiten unterteilt, was maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglicht:
Top 1 (ca. 162,90 m²): Diese Einheit bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Eleganz. Perfekt für die Familie, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legt.
Top 2 (ca. 112,10 m²): Eine charmante, voll ausgestattete Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder als separater Arbeitsbereich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (mit einem Jahresverbrauch von etwa 2500l), die auch an kalten Wintertagen für behagliche Gemütlichkeit sorgt.
Lage: Wo die Natur zuhause ist
Hainzenberg gilt als Geheimtipp für Individualisten. Abseits des Trubels und dennoch perfekt angebunden an die Infrastruktur des Zillertals, genießen Sie hier Ruhe und Sonne pur. Von Ihrem neuen Zuhause aus blicken Sie direkt auf die markanten Gipfel der Alpen – ein Schauspiel, das sich zu jeder Jahreszeit neu erfindet.
Eckdaten & Kaufpreis
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Gesamtnutzfläche: ca. 275 m²
Kaufpreis: € 990.000,-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Hinweis zur Vermittlung: Dieses Objekt wird in vertrauensvoller Kooperation mit der SEEK Immo GmbH angeboten und stellt keinen gewidmeten "Freizeitwohnsitz" dar.
Lust auf eine Besichtigung? Bilder und Beschreibungen können vieles vermitteln, aber das Gefühl, auf dieser Terrasse zu stehen und ins Tal zu blicken, muss man erleben.
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen Tirols vorstellen zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1721/101
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1996
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 275 m²
- Grundstücksfläche 300 m²
Grundriss
RP
Roland Pollo
Immobilientreuhand Dr. Pollo GMBH
Telefon
+43 699 15414646
E-Mail Adresse
makler@immo-pollo.at
Mitarbeiternummer
36867088
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
