Renditeobjekt mit Potential im Zentrum von Hainfeld: Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche
, 3170 - Hainfeld- Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2559 Euro monatlich
- Fläche 1.165 m²
Zinshaus mit Potential im Zentrum von Hainfeld mit Geschäftslokalen & Lagerhalle
Entdecken Sie eine Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Hainfeld. Dieses vielseitige Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und großzügiger Freifläche überzeugt durch Potential bei künftigen Mieterträgen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Diversifikation und Entwicklungspotenzial legen.
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 380 m² (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten)
Gewerbefläche gesamt: ca. 124,60 m² (2 Geschäftslokale)
Lagerhalle: ca. 630 m²
Freifläche / Parkplatz: ca. 350 m²
Highlights
Großzügige Lagerhalle – ideal für Gewerbe oder Eigennutzung
Zentrale Lage in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, gepflegte Bausubstanz und die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen. Ob Sie das Objekt langfristig als Ertragsimmobilie halten oder weiterentwickeln möchten – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Entdecken Sie eine Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Hainfeld. Dieses vielseitige Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und großzügiger Freifläche überzeugt durch Potential bei künftigen Mieterträgen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Diversifikation und Entwicklungspotenzial legen.
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 380 m² (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten)
Gewerbefläche gesamt: ca. 124,60 m² (2 Geschäftslokale)
Lagerhalle: ca. 630 m²
Freifläche / Parkplatz: ca. 350 m²
Highlights
Großzügige Lagerhalle – ideal für Gewerbe oder Eigennutzung
Zentrale Lage in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, gepflegte Bausubstanz und die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen. Ob Sie das Objekt langfristig als Ertragsimmobilie halten oder weiterentwickeln möchten – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6457/272
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Lilienfeld
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.165 m²
- Grundstücksfläche 1.284 m²
Grundriss
DV
Diego Vizuete
VIZUETE Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 470 99 61
E-Mail Adresse
office@vizuete-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20839639
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
