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B Ü R O zu vermieten

Pressburger Reichsstraße 25, 2410 - Hainburg an der Donau
  • Preis 260,74 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 20 m²
  • Zimmer 1
Büro / Lager / Geschäftsraum

Vorraum, 1 Raum, WC.

Kosten:

Kaution € 1.660,68

Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer € 276,83 ohne Strom und Heizung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines

  • Objektnummer 18090209
  • Objektart Sonstige
  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit SOFORT
  • Bezirk Bruck an der Leitha
  • Bundesland Niederösterreich

Flächen

  • Wohnfläche 20 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 1
  • Separate WC 1

Preisdetails

  • Warmmiete 260,74 €
  • Betriebskosten 59,04 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 23.06.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 87,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,81
  • Energieeffizienzklasse D
D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Silvia Oroszova
Silvia Oroszova Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon +43 2635 64756
E-Mail Adresse silvia.oroszova@sgn.at
Mitarbeiternummer 904793
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
93
Top-Investment
von 100 Punkten
+151 €
Cashflow
5,2 %
Rendite
10,9 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
290 m Naglreiter
Öffentliche Verkehrsmittel
192 m Hainburg an der Donau Ungartor
Bildungseinrichtung
610 m Volkshochschule Hainburg
medizinische Versorgung
449 m Dr. Scholz
Grünfläche
157 m
Gastronomie/Freizeitangebot
380 m Pizzeria El Pirata
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
24 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 260,74 € / Mon.