LANDHAUS mit Innenhof + GARTENPARZELLE in BW mit Garagengebäude
, 2061 - Hadres- Preis 125.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 427 Euro monatlich
- Fläche 104 m²
- Zimmer 3
Kleines Landhaus mit Innenhof + extra Bauland mit Garage + Garten– Nähe Hadres
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber.
1) Hausparzelle 261qm im Bauland/Agrar
Helles Wohnzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Duschbad und WC
Vorratsraum / Abstellraum
Eingangshalle, Vorzimmer
Innenhof 86,30qm
Hauskeller, Brunnen
2) Gartenparzelle 347qm mit Garage im BW
Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung
Besonderheiten:
Geschützter, uneinsehbarer Innenhof – ideal zum Entspannen
Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz
Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel
Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit – ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber.
1) Hausparzelle 261qm im Bauland/Agrar
Helles Wohnzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Duschbad und WC
Vorratsraum / Abstellraum
Eingangshalle, Vorzimmer
Innenhof 86,30qm
Hauskeller, Brunnen
2) Gartenparzelle 347qm mit Garage im BW
Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung
Besonderheiten:
Geschützter, uneinsehbarer Innenhof – ideal zum Entspannen
Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz
Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel
Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit – ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/132826
-
- Objektart Landhaus
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
-
- Nutzfläche 115 m²
- Grundstücksfläche 692 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.03.2017
- Heizwärmebedarf (HWB) 328,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,52
Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 81 91 81 5
E-Mail Adresse
d.schneider-hiesberger@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253982
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
46
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.