Top Hotel in Guntramsdorf, 35 Zimmer, modernisiert, großer Garten, 1105 m² Fläche!
, 2353 - Guntramsdorf- Preis 2.900.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9907 Euro monatlich
- Fläche 1.105 m²
- Zimmer 35
Im Zentrum von Guntramsdorf, rund 20 km von Wien entfernt, verbirgt sich hinter der nostalgischen Fassade eines traditionsreichen Gasthofes ein moderner 4 Sterne Komfort.
Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen.
Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer
3 Seminarräume von 4 –40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüstet.
1 edles Restaurant ( 2 Hauben Niveau ) verführt auch seit Jahren die Externen Gäste.
1 Bürgerliches Gasthaus "Der Platzhirsch" befindet sich ebenfalls im Objekt.
1 Aufzug von Keller bis ins Obergeschoß.
Gastro- Küche komplett ausgestattet, 2 Hotelbars und vieles mehr!
In diesen Objekt steckt noch viel an Potenzial, denn eine Aufstockung wäre bautechnisch und auch von der Flächenwidmung möglich. ( rund eine verdoppelung der Zimmeranzahl)
Es gibt auch Gespräche mit den angrenzenden Grundstücken für eine zukünftige Hotelerweiterung.
Die derzeitige Nutzung: Unabhängig vom Bestehenden Hotelbetrieb und Restaurant werden Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Bälle, Seminare, Workshops und Weinverkostungen internationaler Gebiete abgehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen.
Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer
3 Seminarräume von 4 –40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüstet.
1 edles Restaurant ( 2 Hauben Niveau ) verführt auch seit Jahren die Externen Gäste.
1 Bürgerliches Gasthaus "Der Platzhirsch" befindet sich ebenfalls im Objekt.
1 Aufzug von Keller bis ins Obergeschoß.
Gastro- Küche komplett ausgestattet, 2 Hotelbars und vieles mehr!
In diesen Objekt steckt noch viel an Potenzial, denn eine Aufstockung wäre bautechnisch und auch von der Flächenwidmung möglich. ( rund eine verdoppelung der Zimmeranzahl)
Es gibt auch Gespräche mit den angrenzenden Grundstücken für eine zukünftige Hotelerweiterung.
Die derzeitige Nutzung: Unabhängig vom Bestehenden Hotelbetrieb und Restaurant werden Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Bälle, Seminare, Workshops und Weinverkostungen internationaler Gebiete abgehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2637
-
- Objektart Hotels
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.105 m²
- Grundstücksfläche 1.513 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 35
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
Rene Hansy
Hansy GmbH
Telefon
+43 664 4232494
E-Mail Adresse
r.hansy@hansy.at
Mitarbeiternummer
9333333
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
