Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit PKW-Abstellplatz

Hauptplatz 1, 2733 - Grünbach am Schneeberg
  • Preis 851,43 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 82 m²
  • Zimmer 3
Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit PKW-Abstellplatz

Diese helle 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Grünbach am Schneeberg bietet viel Platz zum wohnen und wohlfühlen.

Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in die beiden Schlafräume und in die separate und sehr geräumige Küche. Das Badezimmer selbst ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein eigenen Fenster. Das WC ist ebenfalls separat.

Natürlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Eine wirklich sehr schöne Wohnung wartet auf Sie!

Auf die Dauer von 3 Jahren ist die Miete reduziert!

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DAS WOHNHAUS selbst besteht aus insgesamt 3 wunderschöne Altbauwohnungen & 3 Lokale.

Dieses schöne Altbauobjekt wurde in den Jahren 2021 bis 2023 liebevoll generalsaniert. Es wurde das Dach erneuert, Fenster und Türen wurden getauscht, eine Vollwärmeschutzfassade wurde angebracht, eine Kellerdecke eingezogen, die Sanitärinstallationen sowie die Elektroinstallationen wurden ebenfalls adaptiert und eine Pelletheizung installiert.

Die Gemeinde Grünbach am Schneeberg selbst mit ihren rd. 1560 Einwohnern, liegt am Fuße des Naturparks Hohen Wand, in unmittelbarer Nähe zu Schneeberg und ist nur ca. 13 Kilometer von Neunkirchen entfernt. Die ungestörte Natur und die Hohe Wand bieten eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Eine wunderschöne und traumhafte Lage die manch einer nur von seinen Wochenendausflügen kennt.

Ein Ort der alles zu bieten hat, was eine lebenswerte Gemeinde ausmacht und der vielleicht schon bald ihre neue Wohnadresse sein wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 143100010006

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 82 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 851,43 €
  • Betriebskosten 211,83 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.09.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 46,3 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniela Lehner
Daniela Lehner Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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51
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
56 m Grünbach am Schneeberg Hauptplatz
Grünfläche
151 m
Gastronomie/Freizeitangebot
6 m Casa Mia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
6 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.