Bungalow in naturnaher Lage mit Wintergarten und großzügigem Garten
, 4645 - Grünau im Almtal- Preis 480.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1640 Euro monatlich
- Fläche 121 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünau im Almtal, Oberösterreich!
Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungen wie Büro oder Gästezimmer gegeben. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und gemeinschaftlichem Kochen ein.
Genießen Sie den herrlichen Waldblick und den grünen Ausblick direkt von Ihrem Zuhause und den zwei großzügigen Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird (Anschlussmöglichkeit für Wärmepumpe). So bleiben Sie auch an kalten Tagen angenehm warm. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Bungalow beträgt (Verhandlungsbasis) 520.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause in Grünau im Almtal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0667 / 76 21 662
Hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie!
Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.Der Auftrag wurde schon erteilt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungen wie Büro oder Gästezimmer gegeben. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und gemeinschaftlichem Kochen ein.
Genießen Sie den herrlichen Waldblick und den grünen Ausblick direkt von Ihrem Zuhause und den zwei großzügigen Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird (Anschlussmöglichkeit für Wärmepumpe). So bleiben Sie auch an kalten Tagen angenehm warm. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Bungalow beträgt (Verhandlungsbasis) 520.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben.
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Allgemeines
- Objektnummer 2176/44
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 121 m²
- Grundstücksfläche 707 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.06.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Fakete Iseni
Handelsrechtlicher GF
Iseni Immobilien
E-Mail Adresse
f.i@immo-iseni.at
Mitarbeiternummer
47815153
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
