Weinkeller & Obstgarten in absoluter Ruhelage bei Großweikersdorf im Weinviertel zu kaufen
, 3701 - Großweikersdorf- Preis 50.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 189 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
Etwas außerhalb von Großweikersdorf gelangt ein Weinkeller/Presshaus mit Obst-/Weingarten zum Verkauf.
Das Presshaus hat eine Nutzfläche von rund 33m² (ca. 4,5m x 7,3m); hier befindet sich eine alte, dekorative Baumpresse. Die gewölbte Kellerröhre hat eine Länge von rund 13m und eine Breite von ca. 2,4m (ca. 30m²).
Es gibt keinen Wasser- und Stromanschluss; die südseitige Dachfläche würde sich ev für eine PV-Anlage eignen oder kann Strom mit Camping-PV-Modulen mit Generator erzeugt werden. Im Obstgarten gibt es einen Wassertank, der für Bewässerung und Brauchwasser genützt werden könnte.
Im knapp 4.000m² großen, eingezäunten Bio-Obstgarten (Widmung Grünland, Weinriede) befinden sich ca. 130 Quittenbäume, 20 Marillenbäume, 30 Weinstöcke, 2 Nußbäume, 2 Zwetschkenbäume und je ein Kirsch-, Apfel- und Pfirsichbaum. Die Quitte eignet sich sehr gut zur Produktion von Quittensaft bzw Quitten-Apfelsaft.
Ein Großteil der Bäume wurde ca. 2002/2003 gepflanzt.
Ein sehr ruhiges, idyllisches Platzerl inmitten der Weingärten am Georgenberg.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Presshaus hat eine Nutzfläche von rund 33m² (ca. 4,5m x 7,3m); hier befindet sich eine alte, dekorative Baumpresse. Die gewölbte Kellerröhre hat eine Länge von rund 13m und eine Breite von ca. 2,4m (ca. 30m²).
Es gibt keinen Wasser- und Stromanschluss; die südseitige Dachfläche würde sich ev für eine PV-Anlage eignen oder kann Strom mit Camping-PV-Modulen mit Generator erzeugt werden. Im Obstgarten gibt es einen Wassertank, der für Bewässerung und Brauchwasser genützt werden könnte.
Im knapp 4.000m² großen, eingezäunten Bio-Obstgarten (Widmung Grünland, Weinriede) befinden sich ca. 130 Quittenbäume, 20 Marillenbäume, 30 Weinstöcke, 2 Nußbäume, 2 Zwetschkenbäume und je ein Kirsch-, Apfel- und Pfirsichbaum. Die Quitte eignet sich sehr gut zur Produktion von Quittensaft bzw Quitten-Apfelsaft.
Ein Großteil der Bäume wurde ca. 2002/2003 gepflanzt.
Ein sehr ruhiges, idyllisches Platzerl inmitten der Weingärten am Georgenberg.
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Allgemeines
- Objektnummer 731
-
- Objektart Gartenbau
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 60 m²
- Grundstücksfläche 3.960 m²
Gerhard Figl
fivex3 KG
Telefon
0676 4654 016
E-Mail Adresse
gerhard.figl@fivex3.net
Mitarbeiternummer
25333083
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
