Weinkeller im Höllgraben 3701 Großweikersdorf

, 3701 - Großweikersdorf
  • Preis 4.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 15 Euro monatlich
  • Fläche 14 m²
Dieser traditionelle Weinkeller wurde in den nach Norden ausgerichteten Hang gebaut und liegt auf einem rund 51 m² großen Grundstück. Er verkörpert die typische Weinviertler Kellerbaukultur und besticht durch sein ursprüngliches, authentisches Erscheinungsbild.

Der Zugang erfolgt über ein gemauertes Vorhaus mit Schwarzdeckung im Ausmaß von ca. 2,5 m². Der eigentliche Kellerraum überzeugt mit einem robusten Estrichboden und einem stilvoll gemauerten Ziegelgewölbe, das für ein angenehm gleichbleibendes Klima sorgt – ideal zur Lagerung von Wein. Die Grundfläche beträgt rund 14,40 m² (Länge ca. 8 m, Breite ca. 1,8 m).

Das genaue Errichtungsjahr ist nicht mehr nachvollziehbar, was dem Objekt seinen historischen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die Widmung lautet Grünland – Keller.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8584

  • Objektart Haus
  • Bezirk Tulln

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 14 m²
  • Grundstücksfläche 51 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carla Allram
Carla Allram Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
79 m Bergmann
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m Großweikersdorf Präsident-List-Platz
Bildungseinrichtung
224 m Kindergarten Großweikersdorf
medizinische Versorgung
188 m
Grünfläche
67 m
Gastronomie/Freizeitangebot
470 m Kurt Maurer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.