Kleine Wohnung mit Loggia
Grabenfeldstraße 1, 3812 - Groß-Siegharts- Preis 404,73 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese charmante Genossenschaftswohnung bietet auf 48,11 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft bietet.
Moderne Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort: Fliesenböden verbinden Stil und Funktionalität, die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, und die Badewanne im Badezimmer lädt zu entspannenden Momenten ein. Für beste Konnektivität ist die Wohnung mit DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, zusätzlich steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung.
Ein eigener Parkplatz erleichtert Ihnen das tägliche Leben und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe verbindet Sie bequem mit dem Zentrum und anderen wichtigen Orten.
Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Das alles zu einer attraktiven Miete von nur 347,01 € macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Groß-Siegharts. Ob als idealer Start für Singles, Pendler oder alle, die das Leben in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase in Niederösterreich wartet auf Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft bietet.
Moderne Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort: Fliesenböden verbinden Stil und Funktionalität, die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, und die Badewanne im Badezimmer lädt zu entspannenden Momenten ein. Für beste Konnektivität ist die Wohnung mit DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, zusätzlich steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung.
Ein eigener Parkplatz erleichtert Ihnen das tägliche Leben und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe verbindet Sie bequem mit dem Zentrum und anderen wichtigen Orten.
Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Das alles zu einer attraktiven Miete von nur 347,01 € macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Groß-Siegharts. Ob als idealer Start für Singles, Pendler oder alle, die das Leben in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase in Niederösterreich wartet auf Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 9860217
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Waidhofen an der Thaya
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 404,73 €
- Betriebskosten 105,03 €
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.01.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Rudolf Georg Kochesser, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347374
E-Mail Adresse
rudolf.kochesser@sgn.at
Mitarbeiternummer
4687951
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.