Kleine Wohnung mit Loggia

Grabenfeldstraße 1, 3812 - Groß-Siegharts
  • Preis 404,73 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese charmante Genossenschaftswohnung bietet auf 48,11 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft bietet.

Moderne Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort: Fliesenböden verbinden Stil und Funktionalität, die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, und die Badewanne im Badezimmer lädt zu entspannenden Momenten ein. Für beste Konnektivität ist die Wohnung mit DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, zusätzlich steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung.

Ein eigener Parkplatz erleichtert Ihnen das tägliche Leben und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe verbindet Sie bequem mit dem Zentrum und anderen wichtigen Orten.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Das alles zu einer attraktiven Miete von nur 347,01 € macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Groß-Siegharts. Ob als idealer Start für Singles, Pendler oder alle, die das Leben in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase in Niederösterreich wartet auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 9860217

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1995

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Waidhofen an der Thaya

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 404,73 €
  • Betriebskosten 105,03 €

Ausstattung


Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.01.2031
  • Heizwärmebedarf (HWB) 53,1 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Rudolf Georg Kochesser, MA
Rudolf Georg Kochesser, MA Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
380 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
311 m Großsiegharts Rudolf-Hohenberg-Gasse
medizinische Versorgung
297 m Dr. Christian Lang
Grünfläche
79 m
Gastronomie/Freizeitangebot
361 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.