Geräumige 4-Zi-Wohnung in Groß-Siegharts mit Loggia, Garage & Südwestbalkon,
Grabenfeldstraße 3, 3812 - Groß-Siegharts- Preis 707,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 86 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 85,61 m² ein behagliches Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon oder der Loggia – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Für Ihren Komfort sind ein eigener Stellplatz sowie eine Garage vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ideal für entspannende Momente.
Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten innenliegender Sonnenschutz und eine separate Toilette zusätzlichen Komfort.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle garantiert Ihnen Mobilität ohne Auto. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung vereint praktischen Komfort, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer monatlichen Miete von 645,65 € bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in Groß-Siegharts – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon oder der Loggia – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Für Ihren Komfort sind ein eigener Stellplatz sowie eine Garage vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ideal für entspannende Momente.
Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten innenliegender Sonnenschutz und eine separate Toilette zusätzlichen Komfort.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle garantiert Ihnen Mobilität ohne Auto. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung vereint praktischen Komfort, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer monatlichen Miete von 645,65 € bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in Groß-Siegharts – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 100100015
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.04.2023
-
- Bezirk Waidhofen an der Thaya
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 707,28 €
- Betriebskosten 198,25 €
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.09.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 79,8 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39
Grundriss
Rudolf Georg Kochesser, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347374
E-Mail Adresse
rudolf.kochesser@sgn.at
Mitarbeiternummer
4687951
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.