Geräumige 4-Zi-Wohnung in Groß-Siegharts mit Loggia, Garage & Südwestbalkon,

Grabenfeldstraße 3, 3812 - Groß-Siegharts
  • Preis 707,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 86 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 85,61 m² ein behagliches Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon oder der Loggia – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Für Ihren Komfort sind ein eigener Stellplatz sowie eine Garage vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ideal für entspannende Momente.

Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten innenliegender Sonnenschutz und eine separate Toilette zusätzlichen Komfort.

Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle garantiert Ihnen Mobilität ohne Auto. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung vereint praktischen Komfort, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer monatlichen Miete von 645,65 € bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in Groß-Siegharts – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 100100015

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1995

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.04.2023

  • Bezirk Waidhofen an der Thaya

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 86 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 707,28 €
  • Betriebskosten 198,25 €

Ausstattung


Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.09.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 79,8 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Rudolf Georg Kochesser, MA
Rudolf Georg Kochesser, MA Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
439 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
315 m Großsiegharts Waidhofner Straße
medizinische Versorgung
356 m Dr. Christian Lang
Grünfläche
115 m
Gastronomie/Freizeitangebot
418 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.