Gemütliche 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Groß-Siegharts

Bahnhofstraße, 3812 - Groß-Siegharts
  • Preis 577,23 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 3
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese charmante Genossenschaftswohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 79,51 m², sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern gestalten Sie hier Ihr individuelles Wohnparadies. Ob als Familie, Paar oder für Ihre persönliche Rückzugsoase, diese Wohnung bietet viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Die offene Raumstruktur sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die moderne Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Sportgeräte.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein – die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nachbarschaft und machen Ihren Alltag angenehm und komfortabel.

Mit einer monatlichen Miete von nur 491,83 € (exkl. Heizkosten) bietet Ihnen diese Genossenschaftswohnung nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Groß-Siegharts! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 98310005

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Waidhofen an der Thaya

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 577,23 €
  • Betriebskosten 175,83 €

Ausstattung


Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.02.2034
  • Heizwärmebedarf (HWB) 56,1 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,24

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Rudolf Georg Kochesser, MA
Rudolf Georg Kochesser, MA Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
272 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
192 m Großsiegharts Bahnhofstraße
medizinische Versorgung
248 m Apotheke und Drogerie Mag. Heidrun Holik
Grünfläche
44 m
Gastronomie/Freizeitangebot
285 m "Kamm-Inn" Pöppel Sabine
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.